भाड्याने खोली घेतल्यावर काही नियम व अटी असतात ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे. हे नियम भाडेकरू आणि घरमालक दोघांनाही लागू होतात. खाली काही सामान्य नियम आणि शर्तींची माहिती दिली आहे:

भाडेकरार (Lease Agreement):

• भाडेकरार: भाड्याने खोली घेताना भाडेकरार करणे महत्त्वाचे आहे. यात भाडे, सुरक्षा ठेव, भाडे वाढवण्याची अट, नियम आणि अटी नमूद असतात.
• मुदत: भाडेकरारामध्ये किती कालावधीसाठी करार आहे (उदा. ११ महिने किंवा १ वर्ष) हे स्पष्टपणे नमूद केलेले असावे.

भाडे (Rent):

• भाडे देण्याची तारीख: भाडे देण्याची अंतिम तारीख निश्चित केलेली असावी.
• देण्याची पद्धत: भाडे रोख, चेक किंवा ऑनलाइन पद्धतीने कसे द्यायचे हे ठरवावे.
• भाडे वाढ: भाडे किती वाढणार आणि किती दिवसांनी वाढणार हे भाडेकरारामध्ये नमूद करावे. साधारणपणे, भाडेकरार १ वर्षाचा असेल, तर त्यात नमूद केले जाते की भाडे १०% नी वाढेल.

भाडेकरूसाठी नियम:

• वेळेवर भाडे: भाडे वेळेवर देणे आवश्यक आहे.
• खोलीची देखभाल: खोली स्वच्छ ठेवणे आणि तिची नियमित देखभाल करणे ही भाडेकरूची जबाबदारी आहे.
• नियम आणि अटींचे पालन: सोसायटी किंवा इमारतीच्या नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
• शांतता: इतर भाडेकरूंना त्रास होणार नाही याची काळजी घेणे. रात्री उशिरापर्यंत मोठ्या आवाजात संगीत किंवा इतर आवाज करू नये.
• परवानगी: कोणतीही तोडफोड किंवा बदल करण्यापूर्वी घरमालकाची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
• उपद्रव: सार्वजनिक ठिकाणी गैरवर्तन करणे किंवा नशा करून गोंधळ घालणे टाळावे.

घरमालकासाठी नियम:

• खोलीची दुरुस्ती: आवश्यकतेनुसार खोलीची दुरुस्ती करून देणे घरमालकाची जबाबदारी आहे.
• गोपनीयता: भाडेकरूच्या वैयक्तिक जीवनात हस्तक्षेप न करणे.
• पूर्व सूचना: कोणत्याही कारणास्तव खोलीत प्रवेश करण्यापूर्वी भाडेकरूला पूर्व सूचना देणे आवश्यक आहे (उदा. दुरुस्तीसाठी).
• सुरक्षा ठेव परत करणे: करार संपल्यानंतर सुरक्षा ठेव (Security Deposit) नियमानुसार परत करणे.
• भेदभाव टाळा: जात, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिती यावरून कोणताही भेदभाव करू नये.

सुरक्षा ठेव (Security Deposit):

• रक्कम: सुरक्षा ठेव किती असेल हे निश्चित करणे.
• परतफेड: करार संपल्यावर खोली व्यवस्थित असल्यावर सुरक्षा ठेव परत करणे.

इतर नियम:

• पाळीव प्राणी: पाळीव प्राणी (Pets) ठेवायचे आहेत की नाही, असल्यास त्याचे नियम काय असतील हे ठरवणे.
• Zपेइंग गेस्ट: किती लोकांना परवानगी आहे आणि त्याचे नियम काय असतील हे ठरवणे.

हे नियम आणि अटी सामान्य माहितीसाठी आहेत. भाडेकरार करताना अधिक माहितीसाठीproperty lawyer चा सल्ला घेणे उचित राहील.

नोंद: ह्या व्यतिरिक्त, विशिष्ट नियम आणि अटी तुमच्या भाडेकरारामध्ये नमूद केल्या जाऊ शकतात. त्यामुळे, भाडेकरार काळजीपूर्वक वाचणे आणि समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.