तुमच्या प्रश्नानुसार, आलका नावाच्या व्यक्तीच्या मालकीची जमीन पाच चुलत भावांमध्ये कमी-जास्त प्रमाणात विभागलेली आहे. आलका मयत आहेत, पण त्यांचे घर अजूनही त्याच स्थितीत आहे. या पाच भावांपैकी एकाने 12 वर्षे घराचा ताबा घेतला आहे आणि 30 वर्षे घरपट्टी भरली आहे. अशा परिस्थितीत, त्या व्यक्तीला ते घर स्वतःच्या नावावर करायचे आहे. या संदर्भात कायदेशीर प्रक्रिया खालीलप्रमाणे असू शकते: 1. उत्तराधिकार (Succession): आलका यांच्या मृत्यूनंतर, त्यांच्या मालमत्तेचे कायदेशीर वारसदार कोण आहेत हे निश्चित करणे आवश्यक आहे. वारसदार निश्चित करण्यासाठी, आलका यांचे मृत्युपत्र (Will) आहे का हे तपासावे लागेल. मृत्युपत्र नसेल, तर वारसा कायद्यानुसार (Succession Law) त्यांचे वारसदार ठरवले जातील. 2. वाटणीपत्र (Partition Deed): सर्व वारसदारांनी मिळून एक वाटणीपत्र तयार करणे आवश्यक आहे. या वाटणीपत्रामध्ये, कोणत्या वारसदाराला मालमत्तेचा किती वाटा मिळणार आहे हे स्पष्टपणे नमूद केलेले असावे. सर्व वारसदारांची सहमती असल्यास, ज्या भावाने घराचा ताबा घेतला आहे आणि घरपट्टी भरली आहे, त्याच्या नावावर घराचा वाटा जास्त ठेवला जाऊ शकतो. 3. हक्कासोड (Release Deed): जर इतर वारसदारांना मालमत्तेवरील आपला हक्क सोडायचा असेल, तर ते हक्कासोड पत्र (Release Deed) तयार करू शकतात. या पत्रामध्ये, ते त्यांची मालमत्तेवरील मालकी सोडत आहेत, हे नमूद करावे लागेल. 4. कोर्टात दावा (Court Case): जर वारसदारांमध्ये मालमत्तेच्या वाटणीवरून वाद असेल, तर न्यायालयात दावा दाखल करावा लागेल. न्यायालय वारसा कायदा आणि परिस्थितीनुसार योग्य निर्णय देईल. 5. Limitation act: Limitation act नुसार जर तुम्ही कोणतीही मालमत्ता 12 वर्षांपेक्षा जास्त काळ तुमच्या ताब्यात ठेवली असेल, तर त्या मालमत्तेवर तुमचा हक्क प्रस्थापित होऊ शकतो. आवश्यक कागदपत्रे: * आलका यांचे मृत्यु प्रमाणपत्र * वारसदारांचे ओळखपत्र आणि पत्ते * मालमत्तेची कागदपत्रे (उदा. जमिनीचा उतारा, घरपट्टीची पावती) * वाटणीपत्र किंवा हक्कासोड पत्र (असल्यास) या प्रक्रियेसाठी तुम्हाला वकिलाची मदत घेणे आवश्यक आहे. ते तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतील. Disclaimer: ही माहिती केवळ सामान्य ज्ञानासाठी आहे आणि कायदेशीर सल्ला नाही. अधिक माहितीसाठी कृपया वकिलाचा सल्ला घ्या.