2 उत्तरे
2
answers
विलेखाचा प्रकार- अभिहस्तांतरण पत्र म्हणजे काय?
0
Answer link
🔖अभिहस्तांतरणपत्र (Conveyance) म्हणजे काय?
अभिहस्तांतरणपत्र (Conveyance) म्हणजे सर्वसाधारणपणे,ज्या दस्तऐवजाद्वारे स्थावर अगर जंगम मालमत्ता किंवा कोणतीही संपदा (Estate)/ मालमत्ता (Property) किंवा कोणत्याही मालमत्तेतील हितसंबंध (interest) दोन हयात (between two legal entities) व्यक्तींच्या दरम्यान हस्तांतरीत करण्यात येतात किंवा निहीत (vest) करण्यात येतात आणि ज्याबाबत महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाचे अनुसूची-१ (Schedule-I) मध्ये कोणतीही वेगळी तरतूद नसेल, असा दस्तऐवज.
या प्रकारात पुढील प्रकारच्या दस्तांचा समावेश होतो-
१. विक्री नंतरचे अभिहस्तांतरण (Conveyance on Sale);
२. प्रत्येक संलेख (Every instrument);
३. कोणत्याही दिवाणी न्यायालयाचा प्रत्येक हुकूमनामा किंवा अंतिम आदेश (Every Decree or Order of Civil Court);
४. कंपनी कायदा, १९५६ चे कलम ३९४ अन्वये उच्च न्यायालयाने कंपन्यांचे एकत्रिकरण (Amalgamation) व पुनर्रचना (Reconstruction) बाबत दिलेला आदेश किंवा रिझर्व्ह बँकेने, रिझर्व्ह बँक कायदा, १९३४ चे कलम ४४क अन्वये बँकांचे एकत्रिकरण (Amalgamation) व पुनर्रचना (Reconstruction) बाबत दिलेला आदेश;
अभिहस्तांतरणपत्र (Conveyance) म्हणजे सर्वसाधारणपणे,ज्या दस्तऐवजाद्वारे स्थावर अगर जंगम मालमत्ता किंवा कोणतीही संपदा (Estate)/ मालमत्ता (Property) किंवा कोणत्याही मालमत्तेतील हितसंबंध (interest) दोन हयात (between two legal entities) व्यक्तींच्या दरम्यान हस्तांतरीत करण्यात येतात किंवा निहीत (vest) करण्यात येतात आणि ज्याबाबत महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाचे अनुसूची-१ (Schedule-I) मध्ये कोणतीही वेगळी तरतूद नसेल, असा दस्तऐवज.
या प्रकारात पुढील प्रकारच्या दस्तांचा समावेश होतो-
१. विक्री नंतरचे अभिहस्तांतरण (Conveyance on Sale);
२. प्रत्येक संलेख (Every instrument);
३. कोणत्याही दिवाणी न्यायालयाचा प्रत्येक हुकूमनामा किंवा अंतिम आदेश (Every Decree or Order of Civil Court);
४. कंपनी कायदा, १९५६ चे कलम ३९४ अन्वये उच्च न्यायालयाने कंपन्यांचे एकत्रिकरण (Amalgamation) व पुनर्रचना (Reconstruction) बाबत दिलेला आदेश किंवा रिझर्व्ह बँकेने, रिझर्व्ह बँक कायदा, १९३४ चे कलम ४४क अन्वये बँकांचे एकत्रिकरण (Amalgamation) व पुनर्रचना (Reconstruction) बाबत दिलेला आदेश;
0
Answer link
अभिहस्तांतरण पत्र (Deed of Assignment):
अभिहस्तांतरण पत्र म्हणजे एक कायदेशीर दस्तऐवज, ज्याद्वारे मालमत्तेचे किंवा हक्कांचे एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे हस्तांतरण केले जाते. हे पत्र मालमत्तेच्या मालकीमध्ये बदल घडवते.
अभिहस्तांतरण पत्राचे घटक:
- पक्षकार: यामध्ये, मालमत्ता हस्तांतरित करणारी व्यक्ती (हस्तांतरणकर्ता) आणि मालमत्ता स्वीकारणारी व्यक्ती (हस्तांतरिती) यांचा समावेश असतो.
- मालमत्तेचा तपशील: हस्तांतरित केली जाणारी मालमत्ता, जसे की जमीन, इमारत, अधिकार, इत्यादींचा स्पष्ट उल्लेख असतो.
- हस्तांतरणाचे स्वरूप: मालमत्ता पूर्णपणे हस्तांतरित केली जात आहे की काही विशिष्ट अटींवर, हे नमूद केले जाते.
- consideration (मोबदला): मालमत्तेच्या बदल्यात दिलेली रक्कम किंवा मोबदला स्पष्टपणे नमूद केला जातो. मोबदला काहीवेळाsymbolic स्वरूपाचा असू शकतो किंवा तो पूर्णपणे माफ केला जाऊ शकतो.
- अटी व शर्ती: हस्तांतरण काही विशिष्ट अटी व शर्तींच्या अधीन असल्यास, त्या शर्तींचा उल्लेख केला जातो.
- सही आणि साक्षीदार: हस्तांतरणकर्ता आणि साक्षीदार यांच्या सह्या असणे आवश्यक आहे.
अभिहस्तांतरण पत्राचे महत्त्व:
- मालमत्तेच्या मालकीचा कायदेशीर पुरावा.
- हस्तांतरण प्रक्रियेला कायदेशीर मान्यता.
- भविष्यात उद्भवणाऱ्या विवादांपासून बचाव.
निष्कर्ष:
अभिहस्तांतरण पत्र हे मालमत्ता हस्तांतरणासाठी अत्यंत महत्त्वाचे आहे. यामुळे मालमत्तेच्या मालकीमध्ये स्पष्टता येते आणि कायदेशीर गुंतागुंत टाळता येते.