तुमच्या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, मला काही गोष्टी स्पष्ट करणे आवश्यक आहे. तुमच्या प्रश्नावरून मला समजलेली माहिती अशी:

• 31 वर्षांपूर्वी तुमच्या मोठ्या भावाने भावांचे आनेवारी वाटप अर्ज केले.
• फेरफार अजूनही तसाच आहे आणि त्यानुसार जमिनीची विभागणी (वहीवाट) चालू आहे.
• 15 वर्षांनंतर चुलत भावांनी जमिनीचे गट वाटप (Register Partition Deed) केले.
• मोठ्या भावाच्या नावावर परगावी 2 एकर जमीन आहे, जी खराब आहे.
• आता वारसा हक्काने मिळालेल्या जमिनीच्या वाटणीवरून चुलत भावांमध्ये वाद सुरू आहेत.

या माहितीच्या आधारावर, मी तुम्हाला काही संभाव्य उत्तरे देऊ शकेन: आनेवारी वाटप आणि गट वाटप यामध्ये कायदेशीर फरक:

• आनेवारी वाटप हे फक्त जमिनीच्या हिश्श्यांचे विभाजन आहे. हे अधिकृत वाटप नाही.
• गट वाटप हे नोंदणीकृत (registered) असते आणि त्याला कायदेशीर मान्यता असते.

वाटप कायद्याने परत होऊ शकेल का? गट वाटप एकदा register झाले की, ते रद्द करणे सोपे नसते. ते खालील परिस्थितीत परत होऊ शकते:

• सर्व सहमती: जर सर्व चुलत भाऊ जमिनीचे वाटप रद्द करण्यास सहमत असतील, तर ते शक्य आहे.
• फसवणूक किंवा गैरव्यवहार: जर गट वाटप करताना फसवणूक, दबाव किंवा गैरव्यवहार झाला असेल, तर न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.
• वाटपात त्रुटी: वाटपात काही कायदेशीर त्रुटी असतील, तर न्यायालय ते रद्द करू शकते.

तुम्ही काय करू शकता?

• वकिलाचा सल्ला: सर्वप्रथम, तुम्ही एका चांगल्या वकिलाचा सल्ला घ्या. ते तुम्हाला तुमच्या परिस्थितीनुसार योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.
• समझौता: चुलत भावांशी बोलून समझोता करण्याचा प्रयत्न करा.
• न्यायालयात अर्ज: जर समझोता होत नसेल, तर तुम्ही न्यायालयात वाटप रद्द करण्यासाठी अर्ज करू शकता.

इतर काही महत्वाचे मुद्दे:

• 31 वर्षांपूर्वी झालेले आनेवारी वाटप हे फक्त एक तात्पुरता करार होता.
• गट वाटप हे कायदेशीर वाटप आहे, त्यामुळे त्याला अधिक महत्त्व आहे.
• परगावी असलेली जमीन तुमच्या भावाच्या नावावर असली तरी, वारसा हक्काने मिळालेल्या जमिनीच्या वाटणीवर त्याचा परिणाम होऊ शकतो.

Disclaimer: मी तुम्हाला केवळ सामान्य माहिती देत आहे. कोणत्याही विशिष्ट कायदेशीर समस्येसाठी कृपया वकिलाचा सल्ला घ्या.