खरेदी
रिअल इस्टेट
मालमत्ता खरेदी
प्लॉट खरेदी करत असताना, तांबडा पट्टा, पिवळा पट्टा यानुसार खरेदी किंमत ठरते का?
1 उत्तर
1
answers
प्लॉट खरेदी करत असताना, तांबडा पट्टा, पिवळा पट्टा यानुसार खरेदी किंमत ठरते का?
0
Answer link
प्लॉट खरेदी करताना, तांबडा पट्टा (Red Zone) आणि पिवळा पट्टा (Yellow Zone) यानुसार खरेदी किंमत ठरते की नाही, हे काही गोष्टींवर अवलंबून असते. त्या गोष्टी खालीलप्रमाणे:
-
जमिनीचा प्रकार (Type of Land):
जमीन कोणत्या प्रकारची आहे यावर अवलंबून असते. उदाहरणार्थ, ती निवासी (Residential), व्यावसायिक (Commercial), औद्योगिक (Industrial) किंवा कृषी (Agricultural) आहे का?
-
स्थान (Location):
प्लॉट कोणत्या এলাকায় आहे, यावर किंमत ठरते. शहराच्या मध्यवर्ती भागात असलेली जमीन जास्त महाग असते, तर ग्रामीण भागात ती स्वस्त असू शकते.
-
विकास योजना (Development Plan):
सरकारी विकास योजनांमध्ये जमिनीचा वापर कसा दर्शवला आहे, यावर किंमत अवलंबून असते. उदाहरणार्थ, जर जमीन भविष्यात विकास योजनेत येत असेल, तर तिची किंमत वाढू शकते.
-
मागणी आणि पुरवठा (Demand and Supply):
जमिनीची मागणी आणि पुरवठा यावरही किंमत ठरते. मागणी जास्त आणि पुरवठा कमी असल्यास किंमत वाढते.
-
तांबडा पट्टा (Red Zone) आणि पिवळा पट्टा (Yellow Zone):
या पट्ट्यांचा जमिनीच्या वापराच्या नियमांवर परिणाम होतो. काही ठिकाणी बांधकाम करण्यास मर्यादा येतात, त्यामुळे किमती कमी-जास्त होऊ शकतात.
तांबडा पट्टा (Red Zone):
या क्षेत्रात साधारणपणे बांधकामांवर निर्बंध (Restrictions) असतात. संरक्षण, पर्यावरण किंवा इतर कारणांमुळे हे निर्बंध असू शकतात. त्यामुळे या पट्ट्यातील जमिनीची किंमत कमी असण्याची शक्यता असते.
पिवळा पट्टा (Yellow Zone):
या क्षेत्रात काही प्रमाणात बांधकामांना परवानगी (Permissions) मिळू शकते, परंतु काही नियम आणि अटी लागू होऊ शकतात. त्यामुळे या जमिनीची किंमत तांबड्या पट्ट्यापेक्षा जास्त असण्याची शक्यता असते.
टीप: जमिनीच्या खरेदी-विक्रीच्या व्यवहारापूर्वी स्थानिक सरकारी कार्यालयांमधून (Local Government Offices) आणि कायदेशीर सल्लागारांकडून (Legal Advisors) अधिक माहिती घेणे महत्त्वाचे आहे.