प्लॉट खरेदी करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे:

• खरेदीखत (Sale Deed): हे सर्वात महत्वाचे कागदपत्र आहे. यात जमिनीच्या मालकीचे हस्तांतरण कायदेशीररित्या होते.
• विक्री करार (Agreement to Sale): खरेदी आणि विक्रीच्या अटी व शर्ती यात नमूद असतात.
• मालमत्तेचा उतारा (Property Card): यातून जमिनीचा मालकी हक्क आणि इतर तपशील मिळतात.
• लेआउट प्लॅन (Layout Plan): मंजूर लेआउट प्लॅनमध्ये प्लॉटची जागा आणि आकार दर्शवलेला असतो.
• ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC): संबंधित प्राधिकरणाकडून ना-हरकत प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे.
• ओळखपत्र आणि पत्त्याचा पुरावा: खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचेही ओळखपत्र आणि पत्त्याचा पुरावा लागतो.
• पॅन कार्ड (Pan Card): खरेदीदाराचे पॅन कार्ड आवश्यक आहे.
• आधार कार्ड (Aadhar Card): खरेदीदाराचे आधार कार्ड आवश्यक आहे.
• उत्पन्न दाखला (Income certificate): काहीवेळा गरज पडल्यास उत्पन्नाचा दाखला सादर करावा लागतो.
• शेत जमिनी संदर्भात आवश्यक कागदपत्रे:
  • ७/१२ उतारा (7/12 Extract)
  • ८अ उतारा (8A Extract)
  • फेरफार (Mutation entries)

प्लॉट खरेदी करताना येणारा खर्च:

• स्टॅम्प ड्यूटी (Stamp Duty): जमिनीच्या किमतीवर आधारित स्टॅम्प ड्यूटी भरावी लागते.
• नोंदणी शुल्क (Registration Fees): खरेदीखत नोंदणी करण्यासाठी शुल्क भरावे लागते.
• वकिलाची फी (Advocate Fee): कायदेशीर सल्ला आणि कागदपत्रांसाठी वकिलाची फी द्यावी लागते.
• इतर खर्च: यामध्ये प्रवास खर्च, कागदपत्रे मिळवण्याचा खर्च, आणि इतर शुल्क लागू शकतात.

प्लॉट खरेदी करताना घ्यावयाची काळजी:

• मालकी हक्काची तपासणी: जमिनीच्या मालकी हक्काची व्यवस्थित तपासणी करा.
• कायदेशीर सल्ला:plot खरेदी करण्यापूर्वी वकिलाचा सल्ला घ्या.
• जमिनीची पाहणी: प्रत्यक्ष जमिनीला भेट देऊन तिची पाहणी करा. जमिनीच्या आसपासच्या परिसराची माहिती घ्या.
• मंजुरी: लेआउट प्लॅन आणि इतर आवश्यक मंजुरी तपासा.
• करार: सर्व नियम आणि अटी खरेदीखत मध्ये नमूद करा.
• भरणा: व्यवहार पूर्ण झाल्यावरच अंतिम भरणा करा.