1. मालमत्तेच्या मालकीची कागदपत्रे:

• विक्री करार (Sale Agreement): मालमत्तेची मालकी दर्शवणारा हा महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. यात मालमत्तेची किंमत, देयकाची अंतिम मुदत आणि इतर नियम व शर्ती नमूद असतात.
• खरेदीखत (Sale Deed): हे नोंदणीकृत कागदपत्र मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करते.
• मालमत्ता कर पावती (Property Tax Receipt): विक्रेत्याने मालमत्ता कराची नियमित भरपाई केल्याची पावती तपासा.

2. बांधकाम परवानगी आणि योजना:

• बांधकाम परवानगी (Construction Permit): स्थानिक प्राधिकरणाने दिलेली बांधकाम परवानगी तपासा.
• मंजूर नकाशा (Approved Plan): इमारतीचा मंजूर नकाशा तपासा आणि तो बांधकाम नियमांनुसार आहे का ते पहा.

3. भोगवटा प्रमाणपत्र (Occupancy Certificate):

• हे प्रमाणपत्र दर्शवते की इमारत राहण्यासाठी योग्य आहे. हे प्रमाणपत्र स्थानिक प्राधिकरणाद्वारे जारी केले जाते.

4. विकास करार (Development Agreement):

• जर मालमत्ता विकासकाने (Developer) बांधली असेल, तर विकास करार तपासा.

5. ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC):

• जर मालमत्ता बँकेकडून कर्ज घेऊन खरेदी केली जात असेल, तर बँकेचे ना-हरकत प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.

6. जमीन अभिलेख (Land Records):

• जमिनीच्या मालकीचा इतिहास तपासण्यासाठी जमीन अभिलेख तपासा.

7. रेरा नोंदणी (RERA Registration):

• रेरा कायद्यानुसार, काही प्रकल्पांची नोंदणी अनिवार्य आहे. रेरा नोंदणी क्रमांक तपासा (https://maharera.mahaonline.gov.in/).

8. सोसायटी नोंदणी प्रमाणपत्र (Society Registration Certificate):

• जर फ्लॅट सोसायटीचा भाग असेल, तर सोसायटी नोंदणी प्रमाणपत्र तपासा.

9. इतर कागदपत्रे:

• पॉवर ऑफ attorney (मुखत्यारपत्र), वारस दाखला (Succession Certificate) (आवश्यक असल्यास).

टीप: फ्लॅट खरेदी करताना, वकिलाचा सल्ला घेणे महत्त्वाचे आहे.