देवस्थान इनामी वर्ग-3 प्रकारच्या शेतजमिनीबद्दल माहिती मिळेल का, आणि ती जमीन NA करणे शक्य आहे का?
देवस्थान इनामी वर्ग-3 प्रकारच्या शेतजमिनीबद्दल माहिती मिळेल का, आणि ती जमीन NA करणे शक्य आहे का?
देवस्थान इनाम जमिनी देवतेच्या मालकीच्या असतात. हे तहसील ऑफिसमधून एलिमेशन रजिस्टरवरून कळते.त्या साठी सर्वसाधारणपणे सनद नं. २ किंवा २अ या नमुन्यात दिलेली असते. देवस्थान इनाम अथवा अनुदान आणि धर्मादाय इनाम ही इनामवर्ग ३ मध्ये समाविष्ट होतात. या शासकीय अनुदानाचा एकमेव उद्देश धार्मिक संस्थांना साहाय्य करणे, देवळे, मठ, धर्मशाळा, मशिदी, इत्यादी संस्थांना मदत करण्यासाठी प्राचीन राजे वेळोवेळी मदत करत असत.
१. देवस्थान इनाम अथवा अनुदान आणि धर्मादाय इनाम ही इनामवर्ग 3 मध्ये समाविष्ट होतात. या शासकीय अनुदानाचा एकमेव उद्देश धार्मिक संस्थांना साहाय्य करणे, देवळे, मठ, धर्मशाळा, मशिदी, इत्यादी संस्थांना मदत करण्यासाठी प्राचीन राजे वेळोवेळी मदत करत असत. अशा देवस्थान इनामाच्या सनदा देण्यात आल्या व त्यावरील हस्तांतराला कायमस्वरूपी मनाई करण्यात आली.
२. याशिवाय जमिनीची पेरणी/ नफा आळीपाळीने घेता येत असला तरीही जमिनीची विभागणी कोणत्याही परिस्थितीत करता येत नाही. परंतु काही ठराविक परिस्थितीत मिळकतीचा फायदा होणार असेल किंवा कायदेशीर आवश्यवकता असेल तर साधारणतः देवस्थान जमिनीचे हस्तांतरण स्वीकारले जात होते.
३. मात्र नियम म्हणून ही इनाम वारसा हक्काने हस्तांतरित होत नाहीत किंवा विभागणीही होत नाही. मात्र या जमिनींचा भोगवटा, पीक पाहणी/ व्यवस्थापन वारसा हक्काने होऊ शकते.
४. सदर देवस्थान इनाम जमिनी देताना सनदेत संबंधित संस्थेला जमीन मालमत्ता दिल्याचे जोपर्यंत स्पष्ट नमूद केलेले नसेल तोपर्यंत धार्मिक इनामे ही जमीन महसूल अनुदाने आहेत असेच कायदा समजतो. याचाच अर्थ देवस्थान वर्ग-३ इनामे ही हस्तांतरणीय नाहीत.
५. या इनामाच्या जमिनी विकता येत नाहीत. याचाच अर्थ इनाम जमिनीतील कुळांना मुंबई कुळकायदा व शेतजमीन कायदा १९४८ प्रमाणे जमीन विकण्याचा अधिकारी प्राप्त होत नाही. मात्र त्यांचा कुळ हक्क या जमिनीवर वंशपरंपरागत राहतो. त्यांना त्या जमिनी विकता येत नाही किंवा गहाण ठेवता येत नाही. तसेच कुळांना या जमिनी विकत घेण्याचा हक्क पोचत नाही. मात्र वहिवाटधारकांचा हक्क वारसाहक्काने कायम राहतो. मात्र या जमिनी वारसाहक्कानेच धारण केल्या पाहिजेत असे नाही. या जमिनी वहिवाटीचा हक्क लिलावाने देऊनही त्या कालावधीसाठी प्राप्त होऊ शकतात.
६. वारस जर वहिवाटदार नसेल तर जमीन मिळू शकत नाही. म्हणजेच वहिवाटदार वारस असो किंवा नसो त्यास ही जमीन धारण करता येते. म्हणजेच देवस्थान इनाम जमीन वहिवाटदाराव्यतिरिक्त इतर कोणाचे नावे नावे होणार नाही. यात मालक म्हणून देवस्थान व वहिवाटदाराचे नाव वहिवाटदार म्हणून स्पष्ट लिहिले जाईल.
संकलित माहिती - महाराष्ट्र सर्व कायदे
देवस्थान इनामी वर्ग-3 प्रकारच्या शेतजमिनीबद्दल (Devasthan Inam Class-3 agricultural land) माहिती आणि ती जमीन NA (Non-Agricultural) करणे शक्य आहे का, याबद्दल तपशीलवार माहिती खालीलप्रमाणे:
देवस्थान इनामी वर्ग-3 जमीन:
इनाम जमिनी म्हणजे विशिष्ट सेवा बजावल्याबद्दल किंवा देणगी स्वरूपात मंदिरांना किंवा धार्मिक संस्थांना शासनाने दिलेली जमीन. देवस्थान इनामी जमिनींचे विविध प्रकार असतात, त्यापैकी वर्ग-3 मधील जमिनी ह्या देवस्थान ट्रस्टच्या मालकीच्या असतात, पण त्यावर कसण्याचा हक्क (right to cultivate) कुळांना (tenants) असतो.
वर्ग-3 जमिनीची वैशिष्ट्ये:
- मालकी: जमिनीची मालकी देवस्थान ट्रस्टकडे असते.
- कुळांचा हक्क: जमिनीवर कुळांना कसण्याचा हक्क असतो.
- हस्तांतरण: या जमिनींचे हस्तांतरण (transfer) जिल्हाधिकाऱ्यांच्या (Collector) परवानगीनेच होऊ शकते.
- विक्री: जमिनीची विक्री करायची असल्यास, शासनाची परवानगी आवश्यक असते आणि त्यामध्ये शासनाचे नियम व अटी लागू होतात.
जमीन NA (Non-Agricultural) करणे:
देवस्थान इनामी वर्ग-3 जमीन NA करायची असल्यास खालील गोष्टी विचारात घ्याव्या लागतात:
- परवानगी: जिल्हाधिकाऱ्यांकडून NA करण्यासाठी परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
- शर्ती व नियम: NA करताना शासनाच्या शर्ती व नियमांचे पालन करावे लागते.
- भरपाई: देवस्थान ट्रस्टला NA केल्यामुळे काही भरपाई द्यावी लागू शकते, जी शासनाच्या नियमांनुसार ठरते.
- कुळांचे हक्क: कुळांचे हक्क तसेच राहतात किंवा त्यांना योग्य मोबदला द्यावा लागतो, हे NA च्या वेळी निश्चित केले जाते.
NA करण्याची प्रक्रिया:
- अर्ज: जिल्हाधिकारी कार्यालयात NA करण्यासाठी अर्ज सादर करा.
- कागदपत्रे: जमिनीचे मालकी हक्क, कुळांचे हक्क, देवस्थान ट्रस्टची कागदपत्रे, आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडा.
- तपासणी: सरकारी अधिकारी जमिनीची पाहणी करून अहवाल सादर करतात.
- परवानगी: जिल्हाधिकारी सर्व गोष्टींची पडताळणी करून NA ची परवानगी देतात.
अधिक माहितीसाठी:
तुम्ही संबंधित तहसील कार्यालय (Tehsil Office) किंवा जिल्हाधिकारी कार्यालयात (Collector Office) संपर्क साधून अधिकृत माहिती मिळवू शकता.
निष्कर्ष:
देवस्थान इनामी वर्ग-3 जमीन NA करणे शक्य आहे, परंतु त्यासाठी शासनाच्या नियमांनुसार परवानगी घ्यावी लागते आणि काही अटी व शर्तींचे पालन करावे लागते.