कायदा
मालमत्ता
मुलगा नाही, मुलगी नाही, पती नाही, बहिणी हयात नाहीत. घर मिळकत मालक मयत होऊन २० वर्ष झाली आहेत आणि १५ वर्षांपासून दुसरी व्यक्ती ताबा घेऊन घरपट्टी भरत आहे, तर तळघर त्यास कसे मिळेल?
1 उत्तर
1
answers
मुलगा नाही, मुलगी नाही, पती नाही, बहिणी हयात नाहीत. घर मिळकत मालक मयत होऊन २० वर्ष झाली आहेत आणि १५ वर्षांपासून दुसरी व्यक्ती ताबा घेऊन घरपट्टी भरत आहे, तर तळघर त्यास कसे मिळेल?
0
Answer link
कायदेशीर सल्ला देणे हे माझ्या क्षमतेच्या बाहेर आहे. तरीही, या परिस्थितीत काही सामान्य माहिती आणि विचार पुढे मांडले आहेत:
- मालकी हक्काचे हस्तांतरण: मालमत्तेचा मालक वारसदार ठरवण्यासाठी कायदेशीर प्रक्रिया असणे आवश्यक आहे. जर मालकाने मृत्युपत्र केले नसेल, तर वारसा हक्क कायद्यानुसार कायदेशीर वारस ठरवले जातात.
- कायदेशीर वारस: मुलगा, मुलगी, पती किंवा बहीण जिवंत नसतील, तर इतर नातेवाईक जसे की आजी-आजोबा, त्यांचे वंशज किंवा इतर रक्तसंबंधातील व्यक्ती वारसदार होऊ शकतात.
- कब्जा (Possession): जर दुसरी व्यक्ती मागील १५ वर्षांपासून मालमत्तेवर ताबा ठेवून असेल आणि नियमितपणे घरपट्टी भरत असेल, तर त्या व्यक्तीला ' Adverse Possession' च्या आधारावर मालमत्तेवर हक्क मिळवण्याचा अधिकार असू शकतो. यासाठी त्या व्यक्तीला न्यायालयात दावा दाखल करावा लागेल.
- घरपट्टी भरणे: घरपट्टी भरणे हे मालमत्तेच्या मालकीचा पुरावा नाही, परंतु मालमत्तेवर ताबा असल्याचा पुरावा म्हणून ते सादर केले जाऊ शकते.
- तळघर (Basement): तळघर हे घराचा भाग असल्यामुळे, घराच्या मालकी हक्कासोबतच त्याचे हक्क मिळतात.
- वकिलाचा सल्ला: मालमत्ता कायद्याच्या तज्ञांकडून कायदेशीर सल्ला घ्या. ते तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.
- मालमत्तेची कागदपत्रे: मालमत्तेची कागदपत्रे (उदा. मालमत्तेचा उतारा, खरेदीखत) तपासा.
- न्यायालयात जा: आवश्यक असल्यास, न्यायालयात योग्य अर्ज दाखल करा.