कायदा मालमत्ता

मुलगा नाही, मुलगी नाही, पती नाही, बहिणी हयात नाहीत. घर मिळकत मालक मयत होऊन २० वर्ष झाली आहेत आणि १५ वर्षांपासून दुसरी व्यक्ती ताबा घेऊन घरपट्टी भरत आहे, तर तळघर त्यास कसे मिळेल?

1 उत्तर
1 answers

मुलगा नाही, मुलगी नाही, पती नाही, बहिणी हयात नाहीत. घर मिळकत मालक मयत होऊन २० वर्ष झाली आहेत आणि १५ वर्षांपासून दुसरी व्यक्ती ताबा घेऊन घरपट्टी भरत आहे, तर तळघर त्यास कसे मिळेल?

0
कायदेशीर सल्ला देणे हे माझ्या क्षमतेच्या बाहेर आहे. तरीही, या परिस्थितीत काही सामान्य माहिती आणि विचार पुढे मांडले आहेत:
  • मालकी हक्काचे हस्तांतरण: मालमत्तेचा मालक वारसदार ठरवण्यासाठी कायदेशीर प्रक्रिया असणे आवश्यक आहे. जर मालकाने मृत्युपत्र केले नसेल, तर वारसा हक्क कायद्यानुसार कायदेशीर वारस ठरवले जातात.
  • कायदेशीर वारस: मुलगा, मुलगी, पती किंवा बहीण जिवंत नसतील, तर इतर नातेवाईक जसे की आजी-आजोबा, त्यांचे वंशज किंवा इतर रक्तसंबंधातील व्यक्ती वारसदार होऊ शकतात.
  • कब्जा (Possession): जर दुसरी व्यक्ती मागील १५ वर्षांपासून मालमत्तेवर ताबा ठेवून असेल आणि नियमितपणे घरपट्टी भरत असेल, तर त्या व्यक्तीला ' Adverse Possession' च्या आधारावर मालमत्तेवर हक्क मिळवण्याचा अधिकार असू शकतो. यासाठी त्या व्यक्तीला न्यायालयात दावा दाखल करावा लागेल.
  • घरपट्टी भरणे: घरपट्टी भरणे हे मालमत्तेच्या मालकीचा पुरावा नाही, परंतु मालमत्तेवर ताबा असल्याचा पुरावा म्हणून ते सादर केले जाऊ शकते.
  • तळघर (Basement): तळघर हे घराचा भाग असल्यामुळे, घराच्या मालकी हक्कासोबतच त्याचे हक्क मिळतात.
या परिस्थितीत, तुम्हाला खालील गोष्टी करण्याची आवश्यकता आहे:
  1. वकिलाचा सल्ला: मालमत्ता कायद्याच्या तज्ञांकडून कायदेशीर सल्ला घ्या. ते तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.
  2. मालमत्तेची कागदपत्रे: मालमत्तेची कागदपत्रे (उदा. मालमत्तेचा उतारा, खरेदीखत) तपासा.
  3. न्यायालयात जा: आवश्यक असल्यास, न्यायालयात योग्य अर्ज दाखल करा.
टीप: ही माहिती केवळ सामान्य ज्ञानासाठी आहे आणि कायदेशीर सल्ला नाही.
उत्तर लिहिले · 2/5/2025
कर्म · 960

Related Questions

क्ष काकूची जमीन ५ जणांनी वाटून घेतली व घर तोंडी वादात राहून गेले. ५ पैकी १ ने ३० वर्ष घरपट्टी भरली, त्याच्याकडे पावती आहे. मग त्याचा मुलगा २० वर्ष घरपट्टी भरत आहे. तळघर त्यास मिळेल का, की ५ जणांना मिळेल?
क्ष काकूची जमीन ५ जणांनी वाटून घेतली व घर मागे वादात (तोंडी) राहिले?
नमस्कार सर, माझा प्रश्न असा आहे की मी गुंठेवारी पद्धतीने जागा विकत घेतली आहे. मालकाने मला रस्ता करून दिला आहे, पण 6 वर्ष झाली तरी सातबारावर नाव नोंदणी करून देत नाही. तलाठी ऑफिसमध्ये चौकशी केली तर ते बोलतात की नाव नोंदणी करून घेणे बंद आहे, असे सांगतात. मला काय करावे समजत नाही.
फाळणी पूर्वी तीन भाऊंच्या नावावर सातबारा होता, नंतर त्यावर एकाच भावाचे नाव लागले. त्यांच्यामध्ये कबुली जबाब असून 'मोबदला देणे नाही' असा शेरा आहे, तर उर्वरित दोन भावांची मुले आता मागणी करू शकतात का?
एकाच तालुक्यातील दोन गावे (भोर व भोलावडे) रामरावची जमीन काशीच्या जमीनीशेजारी आहे, दोघांच्या जमिनीमध्ये बांध आहे. दोघे चुलत भाऊ आहेत, सारखे बांधावरून वाद होतात. तर जमीन अदलाबदल करण्यासाठी काय उपाय आहे, जेणेकरून कमी खर्चात जमीन नावावर होईल व वाद मिटेल?
आई वडिलांना न सांभाळल्यास मुलांना जमीनजुमला मिळेल का?
पोट हिश्श्याचा वेगळा सातबारा कधी होईल?