बक्षीस पत्र साध्या कागदावर स्वहस्ते लिखित स्वरूपात परंतु - पात्र (कायद्याच्या कक्षेत दिलेल्या व्याख्येत बसणाऱ्या ) व्यक्तीस - लिहून ठेवता येते व त्यास दोन साक्षीदारांच्या साह्या आवश्यक आहेत. परंतु - असे बक्षीस पत्रास कोर्टात आव्हान दिले जाते. म्हणून बक्षीस पत्र - हे पुढील /भविष्यातील वाद टाळावेत, या हेतूने व कायदेशीर दृष्ट्या - वादग्रस्त होऊ नये, म्हणून " वकिलांकडून लिहून घेऊन रु. ५००/- च्या स्टॅम्प पेपर वर लिहून - सहाय्यक नोंदणी कार्यालयात नोंदणीकृत करावे ते जास्त उच्चीत ठरते.

ज्या व्यक्तीने बक्षीस पत्र लिहिले तेच त्यांच्या हयातीत नवीन बक्षीस पत्र लिहून जुने बक्षीस पत्र रद्द करू शकतात. नवीन बक्षीस पत्रात तसा उल्लेख असला म्हणजे झाले. बक्षीस पत्र करणारी व्यक्ती हयात नसेल व बक्षीस पत्र अधिकृत नाही - अथवा खोटे आहे - अशा परिस्थितीत कोर्टापुढे साक्षी पुराव्यानेच केवळ बक्षीस पत्र रद्द करता येते.

बक्षीस पत्र (Gift Deed) म्हणजे कायदेशीररित्या कोणतीही मालमत्ता, जमीन, घर किंवा इतर कोणतीही वस्तू एखाद्या व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीला कोणत्याही मोबदल्याशिवाय देणगी म्हणून दिली जाते. हे करताना काही नियम आणि कायदेशीर प्रक्रिया पार पाडाव्या लागतात.

बक्षीस पत्र करण्याची प्रक्रिया:

1. वकिलाचा सल्ला घ्या:

   बक्षीस पत्र बनवण्यापूर्वी मालमत्ता कायद्याच्या जाणकाराचा किंवा वकिलाचा सल्ला घेणे आवश्यक आहे. ते तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.

2. बक्षीस पत्राचा मसुदा तयार करणे:

   एकदा तुम्ही वकिलाचा सल्ला घेतला की, बक्षीस पत्राचा मसुदा तयार करा. त्यामध्ये खालील गोष्टी नमूद करा:

   • देणगीदाराचे (जो देणगी देत आहे त्याचे) नाव, पत्ता आणि ओळख.
   • देणगी घेणाऱ्याचे नाव, पत्ता आणि ओळख.
   • दिलेल्या मालमत्तेचे संपूर्ण वर्णन (उदाहरणार्थ: पत्ता, क्षेत्रफळ, आणि इतर तपशील).
   • देणगी देण्याची तारीख आणि ठिकाण.
   • देणगी देणाऱ्याची सही आणि दोन साक्षीदारांची सही.

3. स्टॅम्प ड्यूटी भरणे:

   बक्षीस पत्रावर स्टॅम्प ड्यूटी भरणे आवश्यक आहे. स्टॅम्प ड्यूटीची रक्कम राज्यानुसार बदलते.

4. नोंदणी करणे:

   बक्षीस पत्र कायदेशीररित्या वैध होण्यासाठी, ते निबंधक कार्यालयात (Sub-Registrar Office) नोंदणी करणे आवश्यक आहे. नोंदणी करताना देणगीदार आणि देणगी घेणारा दोघांनीही हजर राहणे आवश्यक आहे.

5. आवश्यक कागदपत्रे:

   बक्षीस पत्र नोंदणी करताना खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे:

   • देणगीदाराचा ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, इ.)
   • देणगी घेणाऱ्याचा ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, इ.)
   • मालमत्तेचे मूळ कागदपत्रे (उदा. प्रॉपर्टी कार्ड, जमिनीचा उतारा)
   • स्टॅम्प ड्यूटी भरल्याची पावती
   • दोन साक्षीदारांचे ओळखपत्र

टीप:

• बक्षीस पत्र रद्द होऊ शकते, जर ते फसवणूक करून किंवा दबावाखाली बनवले गेले असेल.
• बक्षीस पत्राद्वारे मालमत्ता हस्तांतरित करताना आयकर कायद्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

अधिक माहितीसाठी काही उपयुक्त संकेतस्थळे:

• नो ब्रोकर (NoBroker)
• इंडियाबुल्स रियल इस्टेट (IndiaBulls Real Estate)