1. लोकसंख्येची घनता (Population Density): नागरी भागांमध्ये लोकसंख्येची घनता जास्त असते. त्यामुळे लोकांना मूलभूत सुविधा पुरवण्यासाठी सार्वजनिक सुविधा क्षेत्रांची गरज असते. जसे की पाणीपुरवठा, मलनिस्सारण, कचरा व्यवस्थापन, वीजपुरवठा, सार्वजनिक वाहतूक, आरोग्य सेवा, शिक्षण संस्था आणि मनोरंजनासाठी उद्याने व खेळाची मैदाने आवश्यक असतात.

2. जागेची उपलब्धता (Availability of Space): शहरांमध्ये जागेची उपलब्धता कमी असते. त्यामुळे प्रत्येक व्यक्तीला स्वतंत्रपणे या सुविधा निर्माण करणे शक्य नसते. सार्वजनिक सुविधा क्षेत्रामुळे लोकांना एकत्रितपणे या सुविधांचा लाभ घेता येतो.

3. आर्थिक कारणे (Economic Reasons): सार्वजनिक सुविधा क्षेत्र सरकार किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्थांद्वारे विकसित केले जातात. त्यामुळे गरीब व गरजू लोकांना परवडणाऱ्या दरात सुविधा उपलब्ध होतात. खाजगी सुविधा महागड्या असल्याने सर्वसामान्यांसाठी त्या घेणे शक्य नसते.

4. सामाजिक समानता (Social Equality): सार्वजनिक सुविधा क्षेत्रामुळे समाजातील सर्व स्तरातील लोकांना समान संधी मिळतात. शिक्षण, आरोग्य आणि इतर आवश्यक सुविधा सर्वांना उपलब्ध झाल्यास सामाजिक समानता वाढते.

5. पर्यावरणाचे संरक्षण (Environmental Protection): सार्वजनिक वाहतूक, कचरा व्यवस्थापन आणि सांडपाणी व्यवस्थापन यांसारख्या सुविधांमुळे पर्यावरणावर होणारा नकारात्मक परिणाम कमी होतो.