कायदा प्रॉपर्टी जमीन तलाठी मालमत्ता

७/१२ वरील ए.कू.क. चा अर्थ काय होतो? वडिलांची जमीन माझ्या नावावर करण्यासाठी काय करावे लागेल? वडिलांनी माझ्या भावाच्या नावावर त्याच्या हिश्याची जमीन अगोदरच दिली आहे. आत्ता चुलत्याची ना हरकत तलाठी मागत आहे, यावर काय उपाय आहे?

2 उत्तरे
2 answers

७/१२ वरील ए.कू.क. चा अर्थ काय होतो? वडिलांची जमीन माझ्या नावावर करण्यासाठी काय करावे लागेल? वडिलांनी माझ्या भावाच्या नावावर त्याच्या हिश्याची जमीन अगोदरच दिली आहे. आत्ता चुलत्याची ना हरकत तलाठी मागत आहे, यावर काय उपाय आहे?

4
तुमच्या ७-१२ वरील ए.कु.क आहे म्हणजेच तुमचे वडील घरातील कुंटुब कर्ता आहेत असा त्याचा अर्थ आहे ती जमीन तुझ्या नावाने करण्या साठी सगळ्याची सम्मती लागते  तुम्ही त्या जमीनीची विभागणी केलेली नाही जोपर्यंक विभागनी होत नाही तोपर्यंत काही होत नाही चुकुन काळा बाजार करुन तुम्ही तुमच्या नावाने केली तरी ती जमीन तुम्हाला वीकता येनार नाही  त्याचां हीस्सा ए कु क हे तुम्हाला कधी ना कधी आडव येत काळजी पुर्वक कामे करा
  वडीलांचे हीस्सेदार हे त्यांच्या ७-१२ वर राहतोच त्यांचा हिस्सा चुकत नाही ७-१२ वर राहतोच व कधी ना कधी ते तुम्हाला अडचनीत आणतो त्यासाठी काळजीपुर्वक काम करा
(ए कु क) चा अर्थ
ए.     एकत्र
कु.    कुटुंब
क.    कर्ता
ए कु क म्हणजेच एकत्र कुंटुब कर्ता म्हणुन ओळखले जाते
उत्तर लिहिले · 21/4/2020
कर्म · 5440
0

७/१२ वरील ए.कू.क. चा अर्थ:

७/१२ उताऱ्यावरील 'ए.कू.क.' म्हणजे 'एकूण कुळ खाते क्रमांक'.

कुळ म्हणजे जमिनीवर लागवड करणारा.

जर जमीन कसणारा कुळ असेल, तर त्याच्या नावाचा उल्लेख या सदरात असतो.

वडिलांची जमीन तुमच्या नावावर करण्यासाठी:

वडिलांची जमीन तुमच्या नावावर करण्यासाठी तुम्हाला खालील प्रक्रिया पार पाडावी लागेल:

1.parentsनी मृत्युपत्र (Will) तयार करणे:

* वडिलांनी त्यांच्या हयातीत मृत्युपत्र तयार करणे हा एक कायदेशीर मार्ग आहे।

* त्यामध्ये, जमीन कोणाला द्यायची आहे ते स्पष्टपणे नमूद करावे।

2.नोंदणीकृत वाटणीपत्र (Registered Partition Deed):

* सर्व वारसांच्या सहमतीने जमिनीची कायदेशीर वाटणी करता येते।

* वाटणीपत्रावर सर्वांची सही असणे आवश्यक आहे।

* हे वाटणीपत्र दुय्यम निबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे।

* यामुळे भविष्यात कोणताही कायदेशीर वाद निर्माण झाल्यास हे पत्र पुरावा म्हणून वापरले जाऊ शकते।

* भारतात, नोंदणीकृत वाटणीपत्राला महत्त्वाचा कायदेशीर कागद मानला जातो।

3.हक्क सोडणे (Release Deed):

* जर इतर वारस (भाऊ) तुमच्या बाजूने हक्क सोडण्यास तयार असतील, तर ते हक्क सोडण्याचे प्रतिज्ञापत्र (Release Deed) नोंदणीकृत करू शकतात।

* त्यामुळे जमीन तुमच्या नावावर होऊ शकते।

4.कोर्टात दावा दाखल करणे:

* जर वारसांमध्ये सहमती नसेल, तर तुम्ही न्यायालयात वाटणीसाठी दावा दाखल करू शकता।

* न्यायालय योग्य वाटणीचा निर्णय देईल।

आवश्यक कागदपत्रे:

* ७/१२ उतारा आणि प्रॉपर्टी कार्ड

* वडिलांचे आधार कार्ड आणि इतर ओळखपत्र

* तुमचे आधार कार्ड आणि इतर ओळखपत्र

* शपथपत्र (Affidavit)

* वारस दाखला (Heirship Certificate)

* मृत्युपत्र किंवा वाटणीपत्र (असल्यास)

अर्ज कोठे करावा:

* तलाठी कार्यालय किंवा भूमी अभिलेख कार्यालयात अर्ज करा।

चुलत्याची ना हरकत (NOC) बाबत:

वडिलांनी तुमच्या भावाला त्याच्या हिश्याची जमीन दिली असेल, तर चुलत्याची ना हरकत देण्याची गरज पडू नये।

तरीही तलाठी ना हरकत मागत असतील, तर खालील उपाय करा:

  1. * ना हरकत का मागत आहेत हे तलाठ्याकडून लेखी स्वरूपात घ्या।
  2. * तुमच्या वडिलांनी भावाला जमीन दिली असल्याचा पुरावा सादर करा।
  3. * वरिष्ठ अधिकाऱ्यांकडे अपील करा:
  4. * जर तलाठी योग्य प्रतिसाद देत नसेल, तर तुम्ही उपविभागीय अधिकारी (Sub-Divisional Officer) किंवा जिल्हाधिकारी (District Collector) यांच्याकडे अपील करू शकता।

  5. * कोर्टात जा:
  6. * अखेरीस, तुमच्याकडे कोर्टात जाण्याचा पर्याय आहे।

    * तुम्ही injunction suit दाखल करून कोर्टाकडून স্থগিত आदेश (stay order) मिळवू शकता।

उत्तर लिहिले · 21/3/2025
कर्म · 1440

Related Questions

मी माझ्या वडिलांच्या नावावर घरकुल बांधू शकतो का?
आधार हा मालकीचा पुरावा आहे का?
सर्वोच्च न्यायालयाची रचना स्पष्ट करा?
गोत सभेतील खटल्याचे कामकाज स्पष्ट करा?
आरोपीचे अधिकार काय आहेत?
पोलिस व त्याचे तपास नियम काय आहेत?
सर्व प्रकारचे तक्रारी अर्ज मिळतील का?