भाड्याने घर घेतल्यानंतर काही नियम आणि अटी असतात ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे. हे नियम भाडेकरू आणि घरमालक दोघांसाठीही महत्त्वाचे आहेत. त्यांची माहिती खालीलप्रमाणे:

भाडेकरार (Lease Agreement):

• भाड्याने घर घेताना सर्वप्रथम भाडेकरार करणे आवश्यक आहे. यामध्ये भाडे, सुरक्षा ठेव, भाडे वाढवण्याची अट, आणि इतर नियम नमूद केलेले असतात.
• भाडेकरारामुळे भाडेकरू आणि घरमालक दोघांनाही कायदेशीर संरक्षण मिळते.

भाडेकरूसाठी नियम:

• वेळेवर भाडे भरणे: भाडेकरूंनी ठरलेल्या तारखेला भाडे भरणे आवश्यक आहे.
• घराची निगा राखणे: भाडेकरूंनी घराची स्वच्छता आणि व्यवस्थितपणा जपणे आवश्यक आहे.
• घरमालकाची परवानगी: घरात काही बदल करायचे असल्यास घरमालकाची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
• शांतता राखणे: आजूबाजूच्या लोकांना त्रास होणार नाही याची काळजी घेणे.
• सोसायटीचे नियम पाळणे: सोसायटीच्या नियमांनुसार वागणे आवश्यक आहे.

घरमालकासाठी नियम:

• घराची दुरुस्ती: घरामध्ये काही आवश्यक दुरुस्ती असल्यास ती करून देणे घरमालकाची जबाबदारी आहे.
• नोटीस देणे: भाडे वाढवण्यापूर्वी किंवा भाडेकरार संपण्यापूर्वी भाडेकरूला नोटीस देणे आवश्यक आहे.
• सुरक्षितता: भाडेकरूंची सुरक्षितता जपणे.
• खाजगी मालमत्तेचा आदर करणे: भाडेकरूंच्या खाजगी आयुष्यात हस्तक्षेप न करणे.

भाडे किती वाढणार?

• भाडे नियंत्रण कायदा (Rent Control Act) : काही राज्यांमध्ये भाडे नियंत्रण कायद्यानुसार भाडे वाढवण्यावर मर्यादा आहेत.
• करारानुसार भाडेवाढ: भाडेकरारामध्ये नमूद केलेल्या अटीनुसार भाडे वाढवले जाते. साधारणपणे, भाडेकरार दरवर्षी ठराविक टक्क्यांनी भाडे वाढवण्याची परवानगी देतो.
• वाजवी भाडेवाढ: साधारणपणे महागाई दर आणि परिसरातील भाड्याच्या दरांनुसार भाडे वाढवले जाते.

किती टक्के भाडे वाढवावे?

• सामान्यतः, भाडेकरारामध्ये दरवर्षी 5% ते 10% भाडे वाढवण्याची अट असते.
• भाडे वाढवताना महागाई निर्देशांक (Inflation Rate) आणि परिसरातील भाड्याचे दर विचारात घेणे आवश्यक आहे.

टीप: हे नियम सामान्य माहितीवर आधारित आहेत. विशिष्ट माहितीसाठी, आपल्या क्षेत्रातील भाडे नियंत्रण कायद्याची माहिती घेणे आवश्यक आहे.

अधिक माहितीसाठी आपण कायदेविषयक सल्लागार किंवा तज्ञांची मदत घेऊ शकता.