घरपट्टी (Property Tax) आकारणी ही खालील घटकांवर अवलंबून असते:

1. मिळकत स्थान (Location):

   तुमची मिळकत कोणत्या क्षेत्रात आहे, यावर कर अवलंबून असतो. उदाहरणार्थ, शहराच्या मध्यवर्ती भागातील मिळकतींवरील कर हा उपनगरातील मिळकतींपेक्षा जास्त असू शकतो.

2. मिळकत प्रकार (Type of Property):

   मिळकत निवासी (Residential) आहे की व्यावसायिक (Commercial), यावर कर अवलंबून असतो. व्यावसायिक मिळकतींवरील कर सामान्यतः जास्त असतो.

3. बांधकाम प्रकार (Type of Construction):

   तुमच्या घराचे बांधकाम कोणत्या प्रकारचे आहे (उदाहरणार्थ, पक्के बांधकाम की कच्चे बांधकाम), यावर आधारित कर ठरतो.

4. क्षेत्रफळ (Area):

   मिळकत किती क्षेत्रफळावर आहे, हे महत्त्वाचे आहे. क्षेत्रफळानुसार कराची रक्कम बदलते.

5. रेडी रेकनर दर (Ready Reckoner Rate):

   रेडी रेकनर दरानुसार मालमत्तेचे मूल्य ठरवले जाते. हे दर सरकारद्वारे निश्चित केले जातात आणि त्यानुसार कर आकारणी होते.

6. उपलब्ध सुविधा (Available Amenities):

   तुमच्या मिळकतीला कोणत्या सुविधा उपलब्ध आहेत, यावरही कर अवलंबून असतो. उदाहरणार्थ, लिफ्ट, स्विमिंग पूल, इत्यादी.

घरपट्टीची गणना कशी करतात? (How is property tax calculated?)
घरपट्टीची गणना करण्यासाठी अनेक पद्धती वापरल्या जातात, त्यापैकी काही प्रमुख खालीलप्रमाणे आहेत:

1. वार्षिक मूल्य प्रणाली (Annual Value System):

   या प्रणालीमध्ये, मालमत्तेचे वार्षिक भाडे मूल्य विचारात घेतले जाते आणि त्यावर आधारित कर आकारला जातो.

2. भांडवली मूल्य प्रणाली (Capital Value System):

   या प्रणालीमध्ये, मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर आधारित कर आकारला जातो. अधिक माहितीसाठी येथे पहा

3. एकक क्षेत्र मूल्य प्रणाली (Unit Area Value System):

   या प्रणालीमध्ये, मालमत्तेच्या प्रति युनिट क्षेत्रावर आधारित कर आकारला जातो.

टीप: घरपट्टीची आकारणी आणि गणना करण्याची पद्धत राज्य सरकार आणि स्थानिक स्वराज्य संस्थांनुसार बदलू शकते. त्यामुळे, आपल्या स्थानिक नगर पालिका किंवा ग्रामपंचायतीकडून अधिकृत माहिती घेणे अधिक योग्य राहील.