फळणी 12 म्हणजे जमिनीच्या वाटणीचा प्रकार. जेव्हा एखाद्या जमिनीच्या मालकाचा मृत्यू होतो आणि त्याचे वारसदार एकाहून अधिक असतात, तेव्हा त्या जमिनीची विभागणी करणे आवश्यक असते. या प्रक्रियेला फळणी म्हणतात. फळणी 12 चा अर्थ जमिनीची वाटणी करताना प्रत्येक वारसदाराला समान वाटा मिळतो.

फळणी 12 करण्यासाठी खालील प्रक्रिया वापरली जाते:

1. सहमती: सर्व वारसदारांची फळणी करण्यासाठी सहमती असणे आवश्यक आहे.
2. अर्ज: जमिनीच्या वाटणीसाठी तहसील कार्यालयात अर्ज करा.
3. कागदपत्रे: आवश्यक कागदपत्रे सादर करा, ज्यात जमिनीचे मूळ कागदपत्र, वारसदारांचे ओळखपत्र आणि मृत्यू प्रमाणपत्र इत्यादींचा समावेश असतो.
4. तपासणी: सरकारी अधिकारी जमिनीची पाहणी करतात आणि कागदपत्रांची पडताळणी करतात.
5. वाटप: सर्व कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर, जमिनीची समान भागांमध्ये विभागणी केली जाते आणि प्रत्येक वारसदाराला त्याचा वाटा मिळतो.