तुमच्या प्रश्नानुसार, पंचवीस वर्षांपूर्वी केलेला दस्त (दस्तऐवज) सातबारा उताऱ्यावर नोंदवला गेला नाही आणि त्यावेळी वारसदार अज्ञान होते, ही एक जटिल कायदेशीर समस्या आहे.

या परिस्थितीत मालमत्ता त्या वारसदारांना आता मिळेल की नाही, हे निश्चितपणे सांगणे कठीण आहे. यासाठी अनेक कायदेशीर बाबींचा विचार करावा लागेल:

1. दस्ताची वैधता आणि प्रकार:
   • तो दस्त विक्रीपत्र (Sale Deed), बक्षीसपत्र (Gift Deed) किंवा इतर प्रकारचा होता का?
   • तो रीतसर नोंदणीकृत (Registered) होता का? मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी नोंदणी आवश्यक असते. जर तो नोंदणीकृत नसेल, तर त्याचे कायदेशीर महत्त्व कमी असू शकते, विशेषतः २५ वर्षांनंतर.
2. सातबारा उताऱ्यावरील नोंद:
   • सातबारा उतारा हा जमिनीच्या मालकी हक्काचा आणि वहिवाटीचा महत्त्वाचा पुरावा असतो. त्यावर नोंदी नसणे म्हणजे शासकीय दप्तरी मालकी हक्काचे हस्तांतरण झालेले नाही.
   • दस्त झाल्यावर फेरफार (Mutation) अर्ज करून सातबारावर नोंद घेणे आवश्यक असते. हा फेरफार का घेतला गेला नाही, याची चौकशी करावी लागेल.
3. वारसदारांचे अज्ञान असणे:
   • वारसदार त्यावेळी अज्ञान असल्याने, त्यांना काही कायदेशीर संरक्षण मिळू शकते. अज्ञान व्यक्तींच्या हक्कांवर परिणाम करणाऱ्या व्यवहारांवर कायद्याचे काही विशेष नियम लागू होतात. अज्ञानावस्थेतून सज्ञान झाल्यानंतर त्यांना विशिष्ट कालावधीत कायदेशीर कारवाई करण्याचा हक्क असू शकतो.
4. कालबाह्यतेचा कायदा (Limitation Act):
   • मालमत्तेच्या दाव्यांसाठी काही कालावधी निश्चित केलेला असतो. २५ वर्षांचा कालावधी बराच मोठा असल्याने, या दाव्यावर कालबाह्यतेच्या कायद्याचा (Limitation Act) परिणाम होऊ शकतो का, याचा विचार करावा लागेल. तथापि,