आपण नमूद केलेली परिस्थिती कायदेशीरदृष्ट्या गुंतागुंतीची आणि आव्हानात्मक आहे. खरेदीखत नसणे आणि कोणताही लेखी करार नसणे यामुळे हे प्रकरण अधिक कठीण होते. अशा परिस्थितीत आपल्याला काही गोष्टी विचारात घ्याव्या लागतील:

1. खरेदीखत (Sale Deed) चे महत्त्व:

   कोणत्याही मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करण्यासाठी खरेदीखत (नोंदणीकृत दस्तऐवज) अत्यंत महत्त्वाचे असते. या दस्तऐवजाशिवाय आपण त्या जमिनीचे कायदेशीर मालक बनू शकत नाही, जरी आपण त्यासाठी पैसे दिले असले तरी.

2. लेखी कराराचा अभाव:

   आपल्याकडे कोणताही लेखी करार (उदा. विक्री करार - Agreement to Sell) नसल्यामुळे, आपण जमिनीचा व्यवहार पूर्ण झाला आहे आणि आपण पैसे दिले आहेत हे सिद्ध करणे अधिक अवघड होईल. तोंडी करार कायद्यात ग्राह्य धरला जातो, परंतु तो सिद्ध करणे अत्यंत कठीण असते.

3. पुराव्यांची आवश्यकता:

   आपण जमिनीसाठी पैसे दिले होते हे सिद्ध करण्यासाठी आपल्याकडे काही पुरावे आहेत का? जसे की:

   • पैसे दिल्याबद्दलच्या पावत्या (जरी ते अनौपचारिक असतील तरी)
   • बँकेद्वारे केलेले व्यवहार (Online Transaction, Cheque)
   • व्यवहाराच्या वेळी उपस्थित असलेले साक्षीदार
   • त्या जमिनीवर आपला ताबा कधीपासून आहे आणि तो कसा आहे, याबद्दलचे पुरावे.
4. विशिष्ट करार पूर्णत्वाचा दावा (Specific Performance of Contract):

   जर तुमच्याकडे व्यवहार झाल्याचे आणि पैसे दिल्याबद्दलचे पुरेसे पुरावे असतील, तर तुम्ही उर्वरित विक्रेत्यांसह, खरेदीखत करण्यास नकार देणाऱ्या व्यक्तीवर न्यायालयामध्ये 'विशिष्ट करार पूर्णत्वाचा दावा' दाखल करू शकता. या दाव्यामध्ये तुम्ही न्यायालयाला विनंती करता की, विक्रेत्यांना खरेदीखत पूर्ण करण्याचे आदेश द्यावेत.

5. इतर तीन विक्रेत्यांची भूमिका:

   जे तीन विक्रेते खरेदीखत करण्यास तयार आहेत, त्यांची साक्ष (Testimony) आपल्या बाजूने अत्यंत महत्त्वाची ठरू शकते. त्यांचे सहकार्य आपल्याला न्यायालयीन लढ्यात मदत करेल.

6. कायदेशीर सल्लागार (वकील) चा सल्ला:

   ही एक जटिल कायदेशीर समस्या आहे. त्यामुळे, आपण त्वरित एका अनुभवी मालमत्ता कायद्याच्या वकिलाचा सल्ला घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. वकील तुमच्याकडील सर्व माहिती आणि पुरावे पाहून योग्य कायदेशीर मार्ग सुचवू शकतील. ते तुम्हाला न्यायालयात काय दावा दाखल करायचा आणि त्यासाठी कोणते पुरावे सादर करावे लागतील, याबाबत मार्गदर्शन करतील.

थोडक्यात सांगायचे तर, आपल्याकडे लेखी करार किंवा खरेदीखत नसतानाही, जर आपण पैसे दिल्याबद्दल आणि व्यवहार झाल्याबद्दल ठोस पुरावे सादर करू शकलात, तर न्यायालयाच्या माध्यमातून आपल्याला न्याय मिळू शकतो. परंतु यासाठी कायदेशीर लढा देण्याची तयारी ठेवावी लागेल.