भूमी अभिलेख

तुमच्या प्रश्नानुसार, जुना सातबारा उतारा आणि नकाशा ४८ गुंठे दर्शवतात, तर नवीन ऑनलाइन नकाशामध्ये ३५ गुंठे दिसत आहे, परंतु सातबारा उतारा अजूनही ४८ गुंठ्यांचाच आहे. यात काय चूक आहे आणि काय बरोबर आहे, हे तपासण्यासाठी काही गोष्टी करणे आवश्यक आहे:

1. तलाठी कार्यालयाशी संपर्क साधा:

   सर्वात आधी आपल्या गावातील तलाठी कार्यालयात जाऊन याबद्दल चौकशी करा. तलाठी कार्यालयातील अधिकारी तुम्हाला या फरकाचे कारण सांगू शकतील. नवीन नकाशामध्ये बदल झाला असेल, तर त्याची नोंद सातबारा उताऱ्यावर का नाही, हे तुम्हाला तेथे समजेल.

2. भूमी अभिलेख कार्यालयात चौकशी करा:

   तुम्ही भूमी अभिलेख कार्यालयात (Land Records Office) जाऊन आपल्या जमिनीच्या नकाशाची आणि रेकॉर्डची तपासणी करू शकता. तेथील अधिकारी तुम्हाला जमिनीच्या क्षेत्रफळातील बदलांविषयी माहिती देऊ शकतील आणि तुमच्या शंकांचे निरसन करू शकतील.

3. फेरफार अर्ज तपासा:

   जमीन क्षेत्रफळात बदल झाला असल्यास, त्या संबंधित फेरफार अर्ज (Mutation Application) दाखल झाला असण्याची शक्यता आहे. तो अर्ज आणि त्या संबंधित कागदपत्रे तपासा. यामुळे तुम्हाला बदलाचे कारण समजू शकेल.

4. कायदेशीर सल्ला घ्या:

   जर तुम्हाला कोणतीही गोष्ट स्पष्ट होत नसेल, तर एखाद्या वकिलाचा सल्ला घ्या. ते तुम्हाला योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.

चूक आणि बरोबर काय आहे हे कसे ठरवाल?

• जुने रेकॉर्ड तपासा: जमिनीच्या मालकीचे जुने कागदपत्रे, खरेदीखत, দানपत्र, आणि इतर संबंधित कागदपत्रे तपासा.
• भूमी अभिलेख कार्यालयातील नोंदी: भूमी अभिलेख कार्यालयातील नोंदी अंतिम मानल्या जातात. त्यामुळे, तेथील नोंदीनुसार कार्यवाही करा.

हे लक्षात ठेवा: ऑनलाइन नकाशामध्ये बदल दिसणे म्हणजे लगेच जमिनीचे क्षेत्रफळ कमी झाले असे नाही. अनेकदा तांत्रिक अडचणींमुळे किंवा अद्ययावत नकाशामुळे फरक दिसू शकतो. त्यामुळे, सर्व कागदपत्रे आणि नोंदी तपासून खात्री करणे आवश्यक आहे.

महाराष्ट्र भूमी अभिलेख

या संकेतस्थळावर तुम्हाला जमिनीच्या नोंदी आणि नकाशे मिळवण्या संबंधित माहिती मिळू शकेल.

नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग, महाराष्ट्र शासन

या संकेतस्थळावर जमिनीच्या खरेदी-विक्री संबंधित माहिती उपलब्ध आहे.

प्रत्येक गावातील जमीन धारकांच्या नोंदी तलाठी ठेवतात.

तलाठी हे शासनाचेtalking गावातील पातळीवरील Land Records चे अधिकारी असतात.

त्यांच्याकडे जमिनीच्या मालकीचे रेकॉर्ड, जमिनीचे नकाशे आणि इतर महत्त्वाची कागदपत्रे असतात.

तलाठी Land Records अद्ययावत ठेवतात आणि landownersना त्यांच्या जमिनीसंबंधी माहिती देतात.

अधिक माहितीसाठी, आपण महाराष्ट्र शासनाच्या Land Records विभागाच्या वेबसाइटला भेट देऊ शकता: mahabhumi.gov.in

जागा मोजणी संदर्भात शासकीय नियम खालीलप्रमाणे आहेत:

जेऊर:

• जेऊर हे नाव 'जेऊ' या शब्दावरून आले असावे, ज्याचा अर्थ 'जिवंत' किंवा 'जीवन' असा होतो.
• काही ठिकाणी जेऊर हे 'जेवण' या शब्दाशी संबंधित असू शकते, जेथे अन्नदान केले जाते किंवा जेथे धान्याची बाजारपेठ आहे.
• हे गाव जेवणावळीसाठी प्रसिद्ध असेल किंवा जेथे नेहमी अन्न उपलब्ध असते, त्यामुळे याला जेऊर हे नाव पडले असावे.

दुमाला:

• दुमाला म्हणजे 'दुसरा हक्क' किंवा 'दुहेरी मालकी'.
• ज्या गावावर दोन वेगवेगळ्या लोकांची मालकी असते किंवा ज्या गावाचे उत्पन्न दोन वेगवेगळ्या अधिकाऱ्यांमध्ये वाटले जाते, त्याला दुमाला म्हणतात.
• हे गाव एखाद्या जहागीरदाराला किंवा सरदाराला इनाम म्हणून दिले गेले असेल आणि त्यामुळे त्याला दुमाला हे नाव मिळाले असेल.

खालसा:

• खालसा म्हणजे 'शाही' किंवा 'सरकारी'.
• खालसा जमीन म्हणजे ती जमीन जी थेट शासनाच्या मालकीची असते आणि ज्या जमिनीवरील कर थेट सरकारला जातो.
• ज्या गावावर कोणत्याही जहागीरदाराची किंवा सरदाराची मालकी नsetOnClickListenerसता थेट शासनाचे नियंत्रण असते, त्याला खालसा गाव म्हणतात.

ऑनलाईन भू-नकाशावर शेतीचा गट नंबर शोधण्यासाठी खालील स्टेप्स फॉलो करा:

1. भूमी अभिलेख विभागाच्या वेबसाईटला भेट द्या: महाराष्ट्र शासनाच्या भूमी अभिलेख विभागाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जा. bhulekh.mahabhumi.gov.in
2. 'आपला नकाशा' पर्याय निवडा: वेबसाईटवर 'आपला नकाशा' नावाचा पर्याय शोधा आणि त्यावर क्लिक करा.
3. जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा: नकाशावर तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव सिलेक्ट करा.
4. गट नंबर शोधा: नकाशा झूम इन करा आणि तुमचा गट नंबर शोधा. तुम्ही गट नंबर टाकून सुद्धा शोधू शकता.
5. नकाशा डाउनलोड करा: गट नंबर मिळाल्यानंतर तुम्ही नकाशा डाउनलोड करू शकता.

टीप: भूमी अभिलेख विभागाच्या वेबसाईट व्यतिरिक्त, काही खाजगी वेबसाईट्स देखील ही सुविधा देतात, परंतु त्या अधिकृत नाहीत. त्यामुळे, अधिकृत वेबसाईट वापरणे अधिक सुरक्षित आहे.