मालमत्ता व्यवहार

आपण 20 वर्षांपूर्वी जमीन खरेदी केली असून पूर्ण रक्कम दिली आहे, परंतु खरेदीखत झालेले नाही आणि आपल्याकडे या व्यवहारासंदर्भात कोणतेही लेखी पुरावे नाहीत, ही एक गंभीर आणि कायदेशीरदृष्ट्या गुंतागुंतीची समस्या आहे.

सध्या, सरकारी नोंदीनुसार जमिनीचे कायदेशीर मालक आजही मूळ मालकच आहेत. आपल्या नावावर जमिनीची नोंद झालेली नाही.

आपण या परिस्थितीत काही गोष्टी विचारात घेऊ शकता आणि कायदेशीर सल्ला घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे:

1. मूळ मालकाशी संपर्क साधा:

   सर्वात सोपा आणि चांगला मार्ग म्हणजे मूळ मालकांशी संपर्क साधून त्यांना आता खरेदीखत करून देण्याची विनंती करणे. जर ते यासाठी तयार झाले, तर ही समस्या सर्वात सहजपणे सुटू शकते. यासाठी तुम्हाला नोंदणी कार्यालयात जाऊन आवश्यक प्रक्रिया पूर्ण करावी लागेल.

2. पुरावे गोळा करणे:

   जरी तुमच्याकडे लेखी करार नसला तरी, खालील गोष्टी पुरावा म्हणून उपयोगी पडू शकतात:

   • प्रत्यक्षदर्शी साक्षीदार: ज्यांच्या समोर हा व्यवहार झाला होता किंवा ज्यांना या व्यवहाराची माहिती आहे, असे शेजारी, नातेवाईक किंवा मध्यस्थ (एजंट) असल्यास त्यांची साक्ष महत्त्वाची ठरू शकते.
   • ताब्याचा पुरावा: तुम्ही गेल्या 20 वर्षांपासून त्या जमिनीचा ताबा घेतला आहे आणि तिचा वापर करत आहात (उदा. शेती करत असाल). ग्रामपंचायत किंवा तलाठी कार्यालयातील काही नोंदी (उदा. पीक पाहणी) तुमच्या ताब्यात असल्याचे दर्शवू शकतात.
   • पैसे दिल्याचे पुरावे: जरी 20 वर्षांपूर्वीचा व्यवहार असला तरी, बँक व्यवहार, चेकचे पुरावे किंवा पैसे दिल्याचे काही अप्रत्यक्ष पुरावे (उदा. त्या काळात काढलेले पैसे आणि लगेच झालेले व्यवहार) असल्यास ते तपासा.
   • जमिनीवरील विकास किंवा बांधकाम: जर तुम्ही त्या जमिनी