मालमत्ता कागदपत्रे

नवीन रो-हाऊस किंवा रो-बंगला विकत घेताना खालील कागदपत्रे तपासणे महत्त्वाचे आहे:

• मालकी हक्काची कागदपत्रे:
  • विक्री करार (Sale Agreement): मालमत्तेच्या खरेदी-विक्रीचा हा महत्त्वाचा पुरावा आहे. यात मालमत्तेची किंमत, देयकाची अंतिम मुदत आणि इतर नियम व शर्ती नमूद असतात.
  • खरेदीखत (Sale Deed): हेregistered document मालकी हस्तांतरित झाल्याचा पुरावा आहे.
  • उत्खनन परवाना (Excavation License): जमिनीच्या उत्खननासाठी सरकार किंवा स्थानिक प्राधिकरणाने दिलेला परवाना.
• सरकारी आणि कायदेशीर मंजुरी:
  • भोगवटा प्रमाणपत्र (Occupancy Certificate): हे प्रमाणपत्र दर्शवते की इमारत राहण्यासाठी योग्य आहे.
  • पूर्णत्वा प्रमाणपत्र (Completion Certificate): इमारत बांधकाम पूर्ण झाले आहे आणि मंजूर योजनेनुसार आहे हे दर्शवते.
  • लेआउट मंजुरी (Layout Approval): लेआउट नकाशा संबंधित नियोजन प्राधिकरणाने मंजूर केला जातो.
  • इमारत बांधकाम परवाना (Building Construction Permit): बांधकाम सुरू करण्यासाठी स्थानिक प्राधिकरणाने दिलेला परवाना.
• जमिनीसंबंधित कागदपत्रे:
  • जमिनीचा प्रकार: जमीन कृषी आहे की बिगर-कृषी हे तपासणे आवश्यक आहे.
  • जमिनीची मालकी: जमिनीच्या मालकीचे पुरावे तपासावे.
  • भार प्रमाणपत्र (Encumbrance Certificate): जमिनीवर कोणतेही कर्ज किंवा दायित्व नाही हे तपासण्यासाठी हे प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.
• इतर कागदपत्रे:
  • पॉवर ऑफ attorney (मुखत्यारपत्र ): जर विक्रेता स्वतः व्यवहार करत नसेल, तर मुखत्यारपत्राची तपासणी करणे आवश्यक आहे.
  • बांधकाम आराखडा (Construction plan): मंजूर केलेला बांधकाम आराखडा तपासावा.

टीप: मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, वकिलांकडून या कागदपत्रांची तपासणी करून घेणे सुरक्षित असते.