मालमत्ता नोंदणी

• नोंदणी व मुद्रांक शुल्क विभागाची वेबसाइट: महाराष्ट्र शासनाच्या नोंदणी व मुद्रांक शुल्क विभागाच्या वेबसाइटवर ([http://igrmaharashtra.gov.in/](http://igrmaharashtra.gov.in/)) तुम्हाला SRO ची माहिती मिळू शकते. website वर परभणी जिल्हा निवडून सेलू SRO चा नंबर शोधा.
• संबंधित SRO ऑफिसमध्ये संपर्क साधा: तुम्ही थेट सेलू येथील दुय्यम निबंधक कार्यालयात संपर्क साधून SRO नंबर विचारू शकता.
• StoneDoc सॉफ्टवेअर: StoneDoc सारख्या सॉफ्टवेअरमध्ये तुम्हाला SRO चा कोड मिळतो.

मला आशा आहे की यामुळे तुम्हाला मदत होईल.

मी तुम्हाला अचूक आकडेवारी देऊ शकत नाही, कारण घराच्या रजिस्ट्रेशनचा खर्च अनेक गोष्टींवर अवलंबून असतो, जसे की:

• रेडी रेकनर दर (Ready Reckoner Rate): तुमच्या क्षेत्रातील रेडी रेकनर दर काय आहे, यावर मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty) अवलंबून असते.
• घराची किंमत: तुम्ही किती किमतीत घर खरेदी केले आहे, यावर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क (Registration Fees) अवलंबून असते.
• राज्य सरकारचे नियम: प्रत्येक राज्याचे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क वेगवेगळे असू शकतात.
• इतर शुल्क: काहीवेळा इतर शुल्क देखील लागू होऊ शकतात.

तरीही, तुम्हाला अंदाजे कल्पना यावी यासाठी, खालील माहिती उपयुक्त ठरू शकते:

1. मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty): हे मालमत्तेच्या किमतीच्या ५% ते ७% पर्यंत असू शकते.
2. नोंदणी शुल्क (Registration Fees): हे मालमत्तेच्या किमतीच्या १% पर्यंत असू शकते.

उदाहरणार्थ:

समजा, तुमच्या घराची किंमत २० लाख रुपये आहे आणि मुद्रांक शुल्क ६% आहे, तर:

• मुद्रांक शुल्क: २०,००,००० * ०.०६ = १,२०,००० रुपये
• नोंदणी शुल्क: २०,००,००० * ०.०१ = २०,००० रुपये
• एकूण खर्च: १,२०,००० + २०,००० = १,४०,००० रुपये

त्यामुळे, चार गुंठ्यांमध्ये घर बांधले असल्यास आणि घराची किंमत २० लाख रुपये असल्यास, तुम्हाला अंदाजे १,४०,००० रुपये रजिस्ट्रेशनसाठी खर्च येऊ शकतो.

टीप: अचूक माहितीसाठी, कृपया तुमच्या এলাকার दुय्यम निबंधक कार्यालयाशी (Sub-Registrar Office) संपर्क साधा. ते तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेच्या आधारावर अचूक माहिती देऊ शकतील.

मी तुम्हाला खाली काही उपयुक्त लिंक्स देत आहे, जिथे तुम्हाला अधिक माहिती मिळू शकेल:

• महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी विभाग: https://igrmaharashtra.gov.in/Home/Index
• स्टॅम्प ड्यूटी आणि रजिस्ट्रेशन चार्जेस: https://www.nobroker.in/blog/stamp-duty-and-registration-charges-in-maharashtra/

दस्त नोंदणी (property registration) करण्याची प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

1. दस्त तयार करणे:
   • सुरुवातीला, तुम्हाला एक कायदेशीर कागदपत्र (legal document) तयार करावे लागेल, ज्यामध्ये मालमत्तेची (property) संपूर्ण माहिती, मालकाचे नाव, पत्ता आणि इतर आवश्यक तपशील नमूद केलेले असतील.
   • तुम्ही हे काम वकील किंवा दस्तलेखक (document writer) यांच्या मदतीने करू शकता.
2. मुद्रांक शुल्क भरणे:
   • Stamp duty (मुद्रांक शुल्क) हा एक प्रकारचा कर (tax) आहे जो सरकार (government) मालमत्तेच्या खरेदीवर (property purchase) आकारते.
   • तुम्ही ते ऑनलाइन किंवा ऑफलाइन भरू शकता.
3. नोंदणी शुल्क भरणे:
   • मुद्रांक शुल्क भरल्यानंतर, तुम्हाला नोंदणी शुल्क (registration fees) भरावे लागेल. हे शुल्क मालमत्तेच्या किमतीवर अवलंबून असते.
4. उप-निबंधक कार्यालयात जा:
   • जवळच्या उप-निबंधक कार्यालयात (Sub-Registrar Office) जा.
   • दस्त आणि आवश्यक कागदपत्रे सादर करा.
5. ओळख आणि साक्षीदार:
   • ओळखीसाठी (identification) आधार कार्ड (Aadhar card), पॅन कार्ड (PAN card) आणि पत्त्याचा पुरावा (address proof) सोबत ठेवा.
   • दोन साक्षीदारांची (witnesses) आवश्यकता असते.
6. दस्त नोंदणी प्रक्रिया:
   • उप-निबंधक कागदपत्रांची पडताळणी (verification) करतात.
   • त्यानंतर, ते दस्त नोंदणी करतात.
7. नोंदणीकृत दस्त प्राप्त करणे:
   • नोंदणी पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला नोंदणीकृत दस्त (registered document) मिळतो.

आवश्यक कागदपत्रे:

• आधार कार्ड
• पॅन कार्ड
• पत्त्याचा पुरावा (उदा. वीज बिल, पाणी बिल)
• खरेदीखत (Sale Deed)
• मुद्रांक शुल्क भरल्याची पावती
• नोंदणी शुल्क भरल्याची पावती
• दोन साक्षीदार

अधिक माहितीसाठी, तुम्ही महाराष्ट्र सरकारच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या वेबसाइटला भेट देऊ शकता: नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग, महाराष्ट्र शासन

नोंदणी करण्याची प्रक्रिया:

1. IGR महाराष्ट्र संकेतस्थळाला भेट द्या:

   IGR महाराष्ट्र (Registration and Stamps Department) च्या अधिकृत संकेतस्थळाला भेट द्या: https://igrmaharashtra.gov.in/.

2. ई- search (ई-शोध):

   तुम्हाला ज्या प्रॉपर्टीची (Property) नोंदणी करायची आहे, त्या प्रॉपर्टी संबंधित आवश्यक माहिती (जैसे की प्रॉपर्टी कार्ड, सिटी सर्वे रेकॉर्ड) पोर्टलवर ई-सर्चमध्ये (E-Search) तपासा.

3. ऑनलाइन अर्ज भरा:

   संकेतस्थळावर तुम्हाला ऑनलाइन अर्ज मिळेल. तो अर्ज आवश्यक माहिती भरून सबमिट (Submit) करा.

4. कागदपत्रे अपलोड करा:

   तुमच्या कराराशी संबंधित आवश्यक कागदपत्रे (Documents) जसे की ओळखपत्र, पत्त्याचा पुरावा, प्रॉपर्टीचे कागदपत्रे स्कॅन (Scan) करून अपलोड (Upload) करा.

5. फी (Fee) भरा:

   नोंदणी शुल्क (Registration Fee) आणि स्टॅम्प ड्यूटी (Stamp Duty) ऑनलाइन पद्धतीने भरा. तुम्ही क्रेडिट कार्ड (Credit Card), डेबिट कार्ड (Debit Card) किंवा नेट बँकिंगचा (Net Banking) वापर करू शकता.

6. अपॉइंटमेंट (Appointment) बुक करा:

   जवळच्या दुय्यम निबंधक कार्यालयात (Sub-Registrar Office) तुमच्या सोयीनुसार अपॉइंटमेंट बुक करा.

7. पडताळणी आणि नोंदणी:

   अपॉइंटमेंटच्या दिवशी, सर्व मूळ कागदपत्रांसह दुय्यम निबंधक कार्यालयात जा. तिथे तुमच्या कागदपत्रांची पडताळणी होईल आणि कराराची नोंदणी केली जाईल.

आवश्यक कागदपत्रे:

• ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, इ.)
• पत्त्याचा पुरावा (आधार कार्ड, लाईट बिल, इ.)
• प्रॉपर्टी कार्ड किंवा सिटी सर्वे रेकॉर्ड
• करार पत्र (Agreement Copy)
• इतर आवश्यक कागदपत्रे (शर्तीनुसार)

नोंद:

• ऑनलाईन प्रक्रिया सुलभ आहे, पण काहीवेळा तांत्रिक अडचणी येऊ शकतात. त्यामुळे, सर्व कागदपत्रे तयार ठेवा आणि सूचनांचे पालन करा.

• तुम्ही स्वतः IGR महाराष्ट्रच्या वेबसाइटवर जाऊन अधिक माहिती मिळवू शकता.