बांधकाम परवानगी
3
Answer link
शेतीत घरबांधणीसाठी परवानगीची आवश्यकता नाही.
परंतु बँक कर्जासाठी परवानगीची आवश्यकता असते. त्यासाठी बिगरशेती करावी लागते.
ग्रामीण भागामध्ये बांधकाम परवाना काढावयाचा असल्यास तो आपल्याला नगर रचना विभाग या सरकारी कार्यालयाकडून काढता येतो.
नगर रचना विभागाकडे बांधकाम परवानगी प्रकरण परवानाधारक स्थापत्य अभियंता किंवा वास्तूविशारद यांच्या मार्फत ऑफलाईन पद्धतीने अर्ज करता येतो.
ग्रामीण भागामध्ये गावठाण हद्दीबाहेरील व गावठाण हद्दीमधील बांधकाम परवानगी मिळते. बांधकाम परवानगीसाठी आवश्यक असणारी कागदपत्रे खालीलप्रमाणे.
१. गावठाण हद्दीबाहेर बांधकाम परवानगी
१. गावठाण हद्दीबाहेर जागा असल्याबाबतचे ग्रामपंचायतीचे प्रमाणपत्र.
२. ७/१२ उतारा ,बिनशेती आदेश आणि मंजूर रेखांकनाची प्रत.
३. सिटी सर्व्हे झाला असल्यास सिटी सर्व्हेचा उतारा व सनद नकाशा.
४. बांधकाम करावयाच्या क्षेत्रासमोरील रस्त्याची रुंदी.
५. वास्तुविशारद यांनी विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीनुसार तयार केलेल्या बांधकाम नकाशाच्या ५ प्रती, त्यावर वास्तुविशारद व अर्जदार यांची स्वाक्षरी.
६. बांधकाम नकाशामध्ये प्लॅन, इलेव्हशन, क्रॉस सेकशन, जिन्याची रुंदी, छताची उंची, सामासिक अंतरे, अनुज्ञेय चटईक्षेत्र निर्देशांक सूची दर्शवणे आवश्यक आहे.
७. बांधकाम परवानगी प्रकरण उपविभागीय अधिकारी / तहसीलदार यांचेकडून नगर रचना विभाग यांचेकडे दाखल करणे.
८. बांधकाम परवानगी प्रकरण प्राप्त झाल्यानंतर छाननी फी रु. २/- प्र. चौ. मी. विकास शुल्क २% व रेखांकनास अंतिम मंजुरी घेतली नसल्यास ३०% दराने अधिमूल्य शुल्क भरणे आवश्यक आहे.
९. मा . जिल्हाधिकारी अथवा संबंधीत महसूल अधिकारी यांनी दिलेल्या कोणत्याही आदेशावर व्यथित झालेल्या व्यक्तीला विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीमधील नियम क्र. ४६ नुसार मा. सहसंचालक, नगर रचना विभाग यांचेकडे अपील करता येते.
१०. विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीमधील तरतुदींचा अर्थ लावण्यामध्ये काही विवाद असल्यास त्याबाबतची स्पष्टता करण्यासाठी व्यथित व्यक्तीला विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीच्या नियम क्र. ४४ नुसार मा. संचालक, नगर रचना, महाराष्ट राज्य यांचेकडे अर्ज सादर करावा.
२. गावठाण हद्दीमधील बांधकाम
१. गावठाण हद्दीमध्ये जागा असल्याबाबतचे ग्रामपंचायतीचे प्रमाणपत्र.
२. ग्रामपंचायत कार्यालयाकडील नमुना ८ दाखला / खरेदीखत.
३. सिटी सर्व्हे झाला असल्यास सिटी सर्व्हेचा उतारा व सनद नकाशा / ग्रामसेवक यांचेकडील जागेच्या चतु;र्सिमा व रस्त्याची रुंदी दर्शवणारा नकाशा.
४. बांधकाम करावयाच्या क्षेत्रासमोरील रस्त्याची रुंदी.
५. वास्तुविशारद यांनी विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीनुसार तयार केलेल्या बांधकाम नकाशाच्या ५ प्रती, त्यावर वास्तुविशारद व अर्जदार यांची स्वाक्षरी.
६. बांधकाम नकाशामध्ये प्लॅन, इलेव्हशन, क्रॉस सेकशन, जिन्याची रुंदी, छताची उंची, सामासिक अंतरे, अनुज्ञेय चटईक्षेत्र निर्देशांक सूची दर्शवणे आवश्यक आहे.
७. बांधकाम परवानगी प्रकरण गटविकास अधिकारी यांचेकडून नगर रचना विभाग यांचेकडे दाखल करणे .
८. बांधकाम परवानगी प्रकरण प्राप्त झाल्यानंतर छाननी फी रु. २/- प्र. चौ. मी. विकास शुल्क २% भरणे.
९. मा. जिल्हाधिकारी अथवा संबंधीत महसूल अधिकारी यांनी दिलेल्या कोणत्याही आदेशावर व्यथित झालेल्या व्यक्तीला विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीमधील नियम क्र. ४६ नुसार मा. सहसंचालक, नगर रचना विभाग यांचेकडे अपील करता येते.
१०. विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीमधील तरतुदींचा अर्थ लावण्यामध्ये काही विवाद असल्यास त्याबाबतची स्पष्टता करण्यासाठी व्यथित व्यक्तीला विकास नियंत्रण व प्रोत्साहन नियमावलीच्या नियम क्र.४४ नुसार मा. संचालक, नगर रचना, महाराष्ट राज्य यांचेकडे अर्ज सादर करावा.
4
Answer link
नाही, याची परवानगी तुम्हाला टाऊन प्लॅनिंग देत नाही. ॲमेनिटी ओपन स्पेसेस मध्ये तुम्ही फक्त कच्चं बांधकाम करू शकता जसे वर्कशॉप, चक्की, इत्यादी. परंतु गार्डन ओपन स्पेस मध्ये तुम्ही बांधकाम करू शकत नाही. जर तुमच्या घराला लागून ओपन स्पेस असेल तर तुम्ही ती जागा वापरल्यास हरकत नाही. ओपन स्पेस ही जागा लेआउट/कॉलनीमधील एक सार्वजनिक जागा आहे जिथे कॉलनी मधली लोकं फिरायला येतात. काही कार्यक्रम तुम्ही त्या ठिकाणी करू शकता. जसे बर्थडे पार्टी इत्यादी. परंतु ती जागा बांधकाम करण्यासाठी नाही.
1
Answer link
बांधकाम पुर्णत्वाचा दाखला म्हणजे Completion Certificate. याचा अर्थ CC असा जरी होत असला तरी रूढ अर्थाने CC हे Commencement Certificate यांसाठी वापरतात. म्हणजे बांधकाम सुरू करण्याचा परवाना.
0
Answer link
बांधकाम करण्यासाठी नगरपरिषदेत NOC (ना हरकत प्रमाणपत्र)permission काढण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे खालीलप्रमाणे आहेत:
आवश्यक कागदपत्रे:
अर्जदाराचा अर्ज
मालमत्तेचा मालकी हक्क दर्शवणारा पुरावा (उदा. प्रॉपर्टी कार्ड, রেজিস্টर्ड खरेदीखत)
बांधकाम नकाशा (Building Plan)
लेआउट प्लॅन (layout plan)
साइट प्लॅन (site plan)
ओळखपत्र (आधार कार्ड, निवडणूक ओळखपत्र, पॅन कार्ड)
कर भरल्याची पावती (Tax receipt)
बांधकाम परवानगी शुल्क भरल्याची पावती
इतर आवश्यक कागदपत्रे, जी नगरपरिषद वेळोवेळी मागू शकते.
टीप:
तुम्ही तुमच्या नगरपरिषदेच्या website वरून application form download करू शकता.
कागदपत्रांची पूर्तता तुमच्या नगरपालिकेच्या नियमांनुसार असू शकते, त्यामुळे अर्ज करण्यापूर्वी तुमच्या नगरपालिकेमध्ये नक्की चौकशी करा.
अधिक माहितीसाठी, तुमच्या स्थानिक नगरपरिषद कार्यालयात संपर्क साधा.
0
Answer link
नगरपरिषदेकडून घर बांधकामासाठी परवानगी मिळवण्यासाठी खालील प्रक्रिया आणि कागदपत्रे आवश्यक आहेत:
आवश्यक कागदपत्रे:
अर्ज करण्याची प्रक्रिया:
प्रक्रियेचा कालावधी:
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही तुमच्या स्थानिक नगरपरिषदेच्या कार्यालयात संपर्क साधू शकता.
आवश्यक कागदपत्रे:
- property card (मालमत्ता कार्ड)
- building plan (बांधकाम नकाशा)
- identity proof (ओळखपत्र)
- address proof (पत्त्याचा पुरावा)
- No Objection Certificate (NOC) (ना हरकत प्रमाणपत्र)
अर्ज करण्याची प्रक्रिया:
- नगरपरिषदेत जा: तुमच्या शहरातील नगरपरिषदेच्या कार्यालयात जा.
- बांधकाम परवानगी अर्ज मिळवा: तेथून बांधकाम परवानगीचा अर्ज घ्या.
- अर्ज भरा: अर्जामध्ये अचूक माहिती भरा.
- कागदपत्रे जोडा: आवश्यक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडा.
- अर्ज सादर करा: भरलेला अर्ज आणि कागदपत्रे नगरपरिषदेत सादर करा.
- शुल्क भरा: बांधकाम परवानगीसाठी आवश्यक शुल्क भरा.
प्रक्रियेचा कालावधी:
- अर्ज सादर केल्यानंतर, नगरपरिषद तुमच्या अर्जाची आणि कागदपत्रांची तपासणी करते.
- तपासणी पूर्ण झाल्यावर, नगरपरिषद तुम्हाला बांधकाम परवानगी देते.
- या प्रक्रियेला काही आठवडे लागू शकतात.
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही तुमच्या स्थानिक नगरपरिषदेच्या कार्यालयात संपर्क साधू शकता.
0
Answer link
घर बांधण्यासाठी नगरपरिषदेकडून परवानगी घेण्यासाठी अर्ज कसा सादर करावा याची माहिती खालीलप्रमाणे:
आवश्यक कागदपत्रे:
- अर्ज: नगरपरिषदेच्या कार्यालयातून मिळणारा विहित नमुन्यातील अर्ज भरा.
- मालकी हक्काचा पुरावा: जमिनीच्या मालकीचा दाखला (property card) किंवा नोंदणीकृत खरेदीखत (registered sale deed).
- बांधकाम नकाशा: आर्किटेक्टने (architect) तयार केलेला बांधकाम नकाशा. नकाशा नगरपरिषद नियमांनुसार असणे आवश्यक आहे.
- ओळखपत्र: अर्जदाराचे ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, निवडणूक ओळखपत्र).
- कर भरल्याची पावती: मालमत्ता कराची (property tax) नवीनतम पावती.
- ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC): आवश्यक असल्यास शेजारच्या मालमत्ताधारकांची ना हरकत प्रमाणपत्रे.
- इतर कागदपत्रे: नगरपरिषद नियमांनुसार आवश्यक असलेली इतर कागदपत्रे.
अर्ज करण्याची प्रक्रिया:
- अर्ज प्राप्त करणे: नगरपरिषदेच्या कार्यालयातून बांधकाम परवानगीचा अर्ज प्राप्त करा.
- अर्ज भरणे: अर्जामध्ये अचूक माहिती भरा.
- कागदपत्रे जोडणे: आवश्यक कागदपत्रे अर्जासोबत जोडा.
- अर्ज सादर करणे: भरलेला अर्ज आणि कागदपत्रे नगरपरिषदेच्या कार्यालयात सादर करा.
- शुल्क भरणे: बांधकाम परवानगीसाठी आवश्यक शुल्क भरा.
- पावती घेणे: अर्ज सादर केल्याची आणि शुल्क भरल्याची पावती घ्या.
ऑनलाईन अर्ज: काही नगरपरिषदांनी ऑनलाईन अर्ज भरण्याची सुविधा उपलब्ध केली आहे. आपण त्यांच्या वेबसाईटवर जाऊन अर्ज भरू शकता.
महत्वाचे मुद्दे:
- बांधकाम नकाशा मंजूर झाल्यानंतरच बांधकाम सुरू करा.
- बांधकाम करताना नगरपरिषदेच्या नियमांचे पालन करा.
अधिक माहितीसाठी: आपल्या नगरपरिषदेच्या कार्यालयात संपर्क साधा किंवा त्यांच्या अधिकृत वेबसाईटला भेट द्या.
मला आशा आहे की ही माहिती आपल्यासाठी उपयुक्त आहे.
0
Answer link
तुम्ही नगर पंचायत हद्दीत बांधकाम करू इच्छित असल्यास, बांधकामासाठी टी.पी. (Town Planning) परवानगी आवश्यक आहे. टी.पी. परमिशन मिळवण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे आणि परवानगी मिळण्यास लागणारा अंदाजे वेळ खालीलप्रमाणे आहे:
आवश्यक कागदपत्रे:
- अर्ज: नगर पंचायत कार्यालयात टी.पी. परमिशनसाठी विहित नमुन्यातील अर्ज भरावा लागेल.
- मालकी हक्काचे पुरावे: जमिनीच्या मालकीचा पुरावा आवश्यक आहे. यात खालील कागदपत्रांचा समावेश असू शकतो:
- property card (मिळकत पत्रिका)
- 7/12 extract (सातबारा उतारा)
- sale deed (विक्री करार)
- बांधकाम नकाशा: आर्किटेक्टने तयार केलेला बांधकाम नकाशा (building plan) आवश्यक आहे. नकाशा मंजूर नियमांनुसार असणे आवश्यक आहे.
- लेआउट प्लॅन: जमिनीचा लेआउट प्लॅन सादर करावा लागेल, ज्यामध्ये प्रस्तावित बांधकाम दर्शविलेले असेल.
- ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC): काही प्रकरणांमध्ये, शेजारच्या मालमत्ताधारकांची ना हरकत प्रमाणपत्रे आवश्यक असू शकतात.
- इतर कागदपत्रे:
- ओळखीचा पुरावा (आधार कार्ड, पॅन कार्ड)
- कर भरल्याच्या पावत्या (property tax receipts)
परवानगी मिळण्यास लागणारा वेळ:
टी.पी. परमिशन मिळवण्यासाठी साधारणपणे 30 ते 60 दिवस लागू शकतात. हा वेळ नगर पंचायत कार्यालयातील प्रक्रिया आणि अर्जाच्या योग्यतेवर अवलंबून असतो.
टीप:
- अर्जासोबत सर्व आवश्यक कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे.
- नगर पंचायत कार्यालयातील अधिकाऱ्यांकडून अधिक माहिती आणि मार्गदर्शन घ्यावे.
अधिक माहितीसाठी:
तुम्ही तुमच्या नगर पंचायत कार्यालयात संपर्क साधून अधिक माहिती मिळवू शकता.