गृहनिर्माण
घराचे बांधकाम देताना ५,७५,००० रुपयांचे पैसे देण्याचे टप्पे कसे करावेत याचे उदाहरण खालीलप्रमाणे:
- कामाची सुरुवात: ₹ ५०,०००
- तळमजला पूर्ण झाल्यावर: ₹ ५०,०००
- पहिला मजला पूर्ण झाल्यावर: ₹ ७५,०००
- दुसरा मजला पूर्ण झाल्यावर: ₹ ७५,०००
- इंटाकाम पूर्ण झाल्यावर: ₹ ५०,०००
- प्लास्टरिंग सुरु झाल्यावर: ₹ ५०,०००
- फ्लोअरिंग सुरु झाल्यावर: ₹ ५०,०००
- टाईल्स पूर्ण झाल्यावर: ₹ ५०,०००
- दरवाजे बसवल्यावर: ₹ ५०,०००
- खिडक्या बसवल्यावर: ₹ २५,०००
- पहिला कोट झाल्यावर: ₹ २५,०००
- अंतिम रंगकाम झाल्यावर: ₹ २५,०००
- इतर कामे पूर्ण झाल्यावर: ₹ ५०,०००
टीप:
- हे केवळ एक उदाहरण आहे. तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार आणि बांधकाम कराराप्रमाणे यात बदल करू शकता.
- प्रत्येक टप्प्यातील काम पूर्ण झाल्यावरच पैसे द्या.
- बांधकाम व्यावसायिक सोबत एक लेखी करार करा आणि त्यात देय रक्कम आणि टप्पे स्पष्टपणे नमूद करा.
तुमचं घरकुल योजनेत नाव आलेलं आहे आणि तुमच्या वडिलांच्या नावावर जागेचा आठ अ उतारा आहे, अशा स्थितीत तुम्ही तिथे घरकुल बांधकाम करू शकता की नाही, हे काही गोष्टींवर अवलंबून असेल:
- मालकी हक्क: जागेच्या मालकी हक्काबाबत काही नियम आहेत. आठ अ नुसार जमीन वडिलांच्या नावावर आहे, त्यामुळे तुम्हाला त्यांचे संमतीपत्र (NOC) आवश्यक असेल.
- ग्रामपंचायत/नगरपालिका नियम: घरकुल बांधकाम करण्यासाठी ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेचे नियम काय आहेत, हे तपासावे लागेल. काही ठिकाणी कुटुंबातील सदस्याच्या नावावर जमीन असली तरी बांधकाम करण्याची परवानगी मिळते.
- योजनेचे नियम: घरकुल योजनेचे नियम व अटी काय आहेत, हे तुम्हाला तपासावे लागेल. कारण काही योजनांमध्ये अर्जदाराच्या नावावर जमीन असणे आवश्यक असते.
तुम्ही काय करू शकता:
- तुमच्या ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेत जाऊन याबद्दल माहिती घ्या.
- घरकुल योजनेच्या कार्यालयात जाऊन तुमच्या प्रश्नाचे समाधान मिळवा.
- वडिलांचे संमतीपत्र (NOC) घ्या आणि ते सादर करा.
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही तुमच्या स्थानिक ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेशी संपर्क साधा.
जर प्रधानमंत्री आवास योजने (PMAY) अंतर्गत घरकुल योजनेसाठी तुमच्याकडे स्वतःची जागा नसेल, तर तुम्ही खालील उपाय करू शकता:
- ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेशी संपर्क साधा: तुमच्या गावातील किंवा शहरातील ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेशी संपर्क साधा. त्यांच्याकडे शासकीय जागा उपलब्ध असल्यास, तुम्हाला ती जागा मिळू शकते.
- भाड्याने जागा घ्या: तुम्ही भाड्याने जागा घेऊन त्यावर घर बांधू शकता. यासाठी तुम्हाला सरकारकडून आर्थिक सहाय्य मिळू शकते.
- सामुदायिक विकास योजनेत सहभागी व्हा: सरकार सामुदायिक विकास योजना (Community Development Scheme) चालवते. या योजनेत तुम्ही सहभागी होऊन सामायिक जागेवर घर बांधू शकता.
- जागा खरेदी करा: तुमच्याकडे पैसे असल्यास, तुम्ही स्वतः जागा खरेदी करू शकता. प्रधानमंत्री आवास योजने (PMAY) अंतर्गत तुम्हाला गृहकर्जावर (Home Loan) subsidy मिळू शकते.
- अन्य योजनांचा लाभ घ्या: राज्य सरकार आणि केंद्र सरकार वेगवेगळ्या गृहनिर्माण योजना (Housing schemes) चालवतात. त्या योजनांची माहिती घेऊन तुम्ही लाभ घेऊ शकता.
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही प्रधानमंत्री आवास योजनेच्या (PMAY) अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊ शकता: PMAY Official Website
घरपट्टी भरल्याने तुम्हाला घरकुल मिळेलच याची खात्री नसते. घरकुल योजना ही सरकारद्वारे चालवली जाणारी योजना आहे, जी विशिष्ट निकषांवर आधारित असते.
घरकुल योजनेसाठी पात्रता निकष:
- अर्जदार हा आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ असावा.
- अर्जदाराकडे स्वतःचे घर नसावे.
- अर्जदाराचे वार्षिक उत्पन्न शासनाने ठरवलेल्या मर्यादेत असावे.
घरपट्टी भरल्याने तुम्ही योजनेसाठी पात्र होऊ शकता, परंतु अंतिम निवड योजनेच्या नियमांनुसारच होते.
अधिक माहितीसाठी, तुम्ही तुमच्या ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेमध्ये संपर्क साधू शकता.
महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० ([https://maharashtra.gov.in/site/upload/files/departments/co-operation/Acts/Maharashtra%20Co-operative%20Societies%20Act,%201960.pdf](https://maharashtra.gov.in/site/upload/files/departments/co-operation/Acts/Maharashtra%20Co-operative%20Societies%20Act,%201960.pdf)) नुसार, शासकीय नोकर गृहनिर्माण संस्थेचा अध्यक्ष होऊ शकतो की नाही, हे संस्थेच्या उपविधीवर अवलंबून असते.
नियमाप्रमाणे:
- जर संस्थेच्या उपविधीमध्ये शासकीय नोकरांना अध्यक्ष बनण्यास मनाई असेल, तर ते अध्यक्ष होऊ शकत नाहीत.
- जर उपविधीमध्ये स्पष्टपणे काही नमूद नसेल, तर शासकीय नोकर संस्थेचे अध्यक्ष बनू शकतात.
अधिक माहितीसाठी:
- आपल्या गृहनिर्माण संस्थेचे उपविधी तपासा.
- सहकारी संस्थेच्या निबंधकाशी संपर्क साधा. ([https://cooperation.maharashtra.gov.in/](https://cooperation.maharashtra.gov.in/))