भूखंड
700 स्क्वेअर फूट म्हणजे 2.28 ब्रास (Brass).
ब्रास म्हणजे काय?
ब्रास हे बांधकाम क्षेत्रात वापरले जाणारे घनफळ मोजण्याचे एक एकक आहे. हे विशेषतः मुरूम, खडी, वाळू, आणि माती यांसारख्या पदार्थांसाठी वापरले जाते.
रूपांतरण सूत्र:
१ ब्रास = ३०६ स्क्वेअर फूट
म्हणून, 700 स्क्वेअर फूट = 700 / 306 = 2.28 ब्रास.
NA 44 प्लॉटिंग म्हणजे काय आणि त्याबद्दलची माहिती:
NA 44 प्लॉटिंग (NA 44 Plotting) म्हणजे काय?
NA 44 प्लॉटिंग हे महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम, १९६६ च्या कलम ४४ अंतर्गत केले जाते. या कलमानुसार, शेतजमिनीचा वापर बिगरशेती कारणांसाठी (non-agricultural purposes) करण्याची परवानगी दिली जाते. याचा अर्थ असा आहे की, जर तुम्हाला शेतजमिनीवर घर बांधायचे असेल, कोणताही व्यवसाय सुरु करायचा असेल, किंवा इतर कोणतेही बिगरशेती काम करायचे असेल, तर तुम्हाला NA 44 अंतर्गत परवानगी घ्यावी लागते.
NA 44 प्लॉटिंगची प्रक्रिया:
- अर्ज करणे: सर्वप्रथम, तुम्हाला तुमच्या जमिनीच्या कागदपत्रांसह संबंधित शासकीय कार्यालयात अर्ज करावा लागेल.
- तपासणी: अर्ज केल्यानंतर, सरकारी अधिकारी तुमच्या जमिनीची पाहणी करतात आणि ती जमीन बिगरशेती वापरासाठी योग्य आहे की नाही हे तपासतात.
- परवानगी: तपासणीत जमीन योग्य आढळल्यास, तुम्हाला NA 44 ची परवानगी दिली जाते.
NA 44 प्लॉटिंगचे फायदे:
- तुम्ही तुमच्या शेतजमिनीचा वापर कायदेशीररित्या बिगरशेती कामांसाठी करू शकता.
- तुम्ही जमिनीवर घर बांधू शकता किंवा कोणताही व्यवसाय सुरु करू शकता.
- तुम्ही तुमची जमीन विकू शकता किंवा भाड्याने देऊ शकता.
NA 44 प्लॉटिंग करताना घ्यावयाची काळजी:
- तुम्ही ज्या जमिनीसाठी अर्ज करत आहात, ती जमीन तुमच्या नावावर असणे आवश्यक आहे.
- जमिनीवर कोणताही वाद नसावा.
- तुम्ही सर्व आवश्यक कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे.
अधिक माहितीसाठी:
तुम्ही तुमच्या जिल्ह्यातील भूमी अभिलेख कार्यालयात (Land Records Office) किंवा तहसील कार्यालयात संपर्क साधू शकता.
महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम, १९६६ (Maharashtra Land Revenue Code, 1966) चा अभ्यास करा. महाभूमी या वेबसाइटला भेट द्या.
त्रिकोणी जागेमध्ये काही अडचणी येऊ शकतात, त्या खालीलप्रमाणे:
- बांधकाम खर्च: त्रिकोणी जागेवर बांधकाम करताना जागेचा आकार अनियमित असल्यामुळे बांधकाम खर्च वाढू शकतो. कारण बांधकाम साहित्याची बर्बादी होण्याची शक्यता असते.
- जागेचा वापर: त्रिकोणी जागेचा पूर्णपणे वापर करणे कठीण असते. जागेचा काही भाग उपयोगी नसतो, त्यामुळे Space management व्यवस्थित होत नाही.
- फर्निचरची जुळवाजुळव: त्रिकोणी जागेमध्ये फर्निचर व्यवस्थित लावणे हे एक आव्हान असते. कारण बाजारात सरळ Walls साठी फर्निचर उपलब्ध असते.
- वास्तुशास्त्र: वास्तुशास्त्रानुसार, त्रिकोणी जागा शुभ मानली जात नाही आणि त्यामुळे नकारात्मक ऊर्जा निर्माण होते, असे मानले जाते.
- पुनरर्विक्री मूल्य: त्रिकोणी भूखंडाचे पुनरर्विक्री मूल्य कमी असू शकते, कारण अनेकजण अशा जागा खरेदी करण्यास उत्सुक नसतात.
या अडचणींवर मात करण्यासाठी, आर्किटेक्ट आणि डिझायनर यांच्या मदतीने जागेचा योग्य वापर करणे आणि रचनात्मक उपाय शोधणे महत्त्वाचे आहे.
702 स्क्वेअर फूट म्हणजे 0.23 ब्रास (Brass) होते.
ब्रास म्हणजे काय?
ब्रास हे बांधकाम क्षेत्रात वापरले जाणारे क्षेत्रफळ मोजण्याचे एकक आहे. १ ब्रास म्हणजे १०० स्क्वेअर फूट.
रूपांतरण सूत्र:
स्क्वेअर फूटला ब्रास मध्ये रूपांतरित करण्यासाठी, स्क्वेअर फूटला १०० ने भागावे.
म्हणून, 702 / 3000 = 0.23 ब्रास.
मला तुमच्या प्रश्नाची जास्तीत जास्त मदत करायला आवडेल. 'आरएल प्लॉट' आणि 'एनएटीपी प्लॉट' मध्ये काय निवडायचे, हे तुमच्या गरजेवर आणि विशिष्ट परिस्थितीवर अवलंबून असते. त्यामुळे यापैकी कोणता प्लॉट घ्यावा हे निश्चितपणे सांगणे कठीण आहे. तरीही, या दोन्हींबद्दल काही माहिती येथे देत आहे, ज्यामुळे तुम्हाला निर्णय घेणे सोपे जाईल:
आरएल प्लॉट (RL Plot):
- आरएल म्हणजे 'रेसिडेन्शिअल लैंड' (Residential Land). हे भूखंड निवासी वापरासाठी असतात. या भूखंडांवर घर बांधण्याची परवानगी असते.
- हे भूखंड सामान्यतः शहराच्या किंवा गावाच्या योजनाबद्ध क्षेत्रात येतात. त्यामुळे या भूखंडांवर पायाभूत सुविधा (Infrastructure) मिळण्याची शक्यता जास्त असते.
- या भूखंडांची किंमत एनएटीपी भूखंडांपेक्षा जास्त असू शकते, कारण ते अधिक सोयीस्कर ठिकाणी असतात.
एनएटीपी प्लॉट (NATP Plot):
- एनएटीपी म्हणजे 'नॉन-एग्रीकल्चरल टायटल परमिशन' (Non-Agricultural Title Permission). याचा अर्थ असा आहे की, ही जमीन पूर्वी शेतीसाठी वापरली जात होती, पण आता ती बिगरशेती कारणांसाठी वापरली जाऊ शकते.
- एनएटीपी भूखंड सहसा शहरांपासून दूर किंवा ग्रामीण भागात असतात.
- या भूखंडांची किंमत आरएल भूखंडांपेक्षा कमी असू शकते.
- एनएटीपी भूखंडावर बांधकाम करण्यापूर्वी काही सरकारी परवानग्या (Government permissions) घेणे आवश्यक असते.
तुम्ही कोणता प्लॉट निवडायला हवा? तुमच्या गरजा व प्राधान्ये विचारात घेऊन निर्णय घ्या:
- तुमचा उद्देश काय आहे: तुम्हाला राहायला घर बांधायचे आहे की गुंतवणूक करायची आहे?
- तुमचे बजेट: तुमचे बजेट किती आहे?
- तुम्हाला जागा कुठे हवी आहे: तुम्हाला शहरात राहायचे आहे की शहरापासून दूर?
- तुम्हाला कोणत्या सुविधांची आवश्यकता आहे: तुम्हाला शाळा, हॉस्पिटल, बाजारपेठ यांसारख्या सुविधा जवळ हव्या आहेत का?
तुम्ही प्रॉपर्टी कन्सल्टंट (Property consultant) किंवा कायदेशीर सल्लागाराचा (Legal advisor) सल्ला घेऊ शकता, जे तुम्हाला तुमच्या विशिष्ट गरजेनुसार योग्य मार्गदर्शन करू शकतील.