बांधकाम खर्च

1600 स्क्वेअर फूट घराचे बांधकाम आणि प्लास्टर पर्यंत येणारा खर्च खालीलप्रमाणे:

• खर्चाचे अंदाज:
• Basic बांधकाम:₹ 22,40,000 ते ₹ 32,00,000
• High-End बांधकाम: ₹ 32,00,000 पेक्षा जास्त

अचूक माहितीसाठी, बांधकाम व्यावसायिक किंवा अभियंत्याशी संपर्क साधा.

खर्च:

• बांधकाम खर्च: रु 500 प्रति चौरस फूट ते रु 2000 प्रति चौरस फूट (शहरावर अवलंबून)
• बांधकाम खर्च = 27 * 31 = 837 चौरस फूट
• म्हणून, बांधकाम खर्च = 837 * 500 = रु 4,18,500 ते 837 * 2000 = रु 16,74,000

उत्पन्न:

• भाडे: रु 5 प्रति चौरस फूट ते रु 20 प्रति चौरस फूट (शहरावर अवलंबून)
• भाडे = 837 * 5 = रु 4,185 ते 837 * 20 = रु 16,740 प्रति महिना

टीप: बांधकाम खर्च आणि उत्पन्न हे शहर, बांधकाम साहित्य आणि इतर घटकांवर अवलंबून असते.

खर्चावर परिणाम करणारे घटक:

• दुरुस्ती कोणत्या प्रकारची आहे?
• खिडक्या आणि छप्पर कोणत्या मटेरियलचे बनलेले आहेत?
• दुरुस्तीसाठी लागणारे साहित्य किती महाग आहे?
• तुम्ही कोणत्या शहरात राहता?
• तुम्ही कोणत्या ठेकेदाराला कामाला लावता?

खर्चाचा अंदाज:

साधारणपणे, किरकोळ दुरुस्तीसाठी काही हजार रुपये लागू शकतात, तर मोठ्या दुरुस्तीसाठी किंवा संपूर्ण बदलासाठी जास्त खर्च येऊ शकतो.

उपाय:

तुम्ही तुमच्या परिसरातील काही बांधकाम व्यावसायिक किंवा ठेकेदार यांच्याकडून अंदाजपत्रक (Estimate) मागवावे. ते तुमच्या घराची पाहणी करून योग्य तो अंदाज देऊ शकतील.

1. घराचा आराखडा (Home Plan):

• घर बांधायला सुरुवात करण्यापूर्वी, एक चांगला आराखडा तयार करणे आवश्यक आहे.
• तुमच्या गरजेनुसार घरामध्ये किती खोल्या असाव्यात, त्यांची रचना कशी असावी, हे ठरवा.
• वास्तुशास्त्रानुसार घराचा आराखडा बनवणे फायदेशीर ठरते.

2. बजेट (Budget):

• घर बांधकामासाठी किती खर्च येणार आहे याचा अंदाज बांधा.
• सिमेंट, वाळू, विटा, स्टील आणि इतर सामग्रीची किंमत तसेच कामगारांचा खर्चbudget मध्ये मांडा.
• खर्चाचे नियोजन केल्यास काम व्यवस्थित पार पाडले जाते.

3. जागा निवड (Land Selection):

• घर बांधकामासाठी योग्य जागा निवडणे खूप महत्त्वाचे आहे.
• जागा निवडताना पाण्याची सोय, इलेक्ट्रिसिटी आणि इतर मूलभूत सुविधा तपासा.
• तसेच, ती जागा legal आहे की नाही हे देखील तपासा.

4. बांधकाम साहित्य (Construction Materials):

• बांधकामासाठी लागणारे साहित्य उच्च प्रतीचे (high quality) असावे.
• सिमेंट, वाळू, विटा, स्टील चांगल्या प्रतीचे वापरावे.
• खराब बांधकाम साहित्य वापरल्यास घराचे आयुष्य कमी होते.

5. बांधकाम प्रक्रिया (Construction Process):

• घराचा पाया मजबूत असावा.
• बांधकाम करताना waterproofing करणे आवश्यक आहे. त्यामुळे घरात ओलावा येत नाही.
• इलेक्ट्रिकल वायरिंग (electrical wiring) आणि प्लंबिंग (plumbing) व्यवस्थित करा.

6. सरकारी परवानग्या (Government Permissions):

• घर बांधण्यापूर्वी ग्रामपंचायत किंवा नगरपालिकेची परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
• परवानगी न घेतल्यास, बांधकाम कायद्याचे उल्लंघन होऊ शकते.

7. बांधकाम कामगार (Construction Workers):

• बांधकाम करण्यासाठी अनुभवी आणि कुशल कामगारांची निवड करा.
• बांधकाम करताना supervision करणे आवश्यक आहे, त्यामुळे काम व्यवस्थित होते.

8. इतर महत्वाच्या गोष्टी:

• घराच्या बांधकामासाठी चांगला ठेकेदार (contractor) नेमा.
• वेळोवेळी बांधकामाची पाहणी करा.
• बांधकाम पूर्ण झाल्यावर घराची नोंदणी (registration) करा.

• क्षेत्रफळ (Area): सेंटरिंग किती क्षेत्रफळावर केले आहे, हे महत्त्वाचे आहे. त्यानुसार दर ठरतो.
• जाडी (Thickness): काँक्रीटच्या स्लॅबची जाडी किती आहे, यावर सेंटरिंगचा खर्च अवलंबून असतो.
• उंची (Height): सेंटरिंग किती उंचीवर करायचे आहे, हे देखील दरामध्ये विचारात घेतले जाते. जास्त उंचीवर काम करण्यासाठी जास्त खर्च येतो.
• वापरलेले साहित्य (Material used): सेंटरिंगसाठी वापरले जाणारे साहित्य (उदा. लाकडी फळ्या, स्टील प्लेट्स) च्या प्रकारानुसार दर बदलतो.
• श्रम (Labor): सेंटरिंग करण्यासाठी लागणारे मनुष्यबळ आणि त्यांचा खर्च.
• इतर खर्च (Miscellaneous expenses): वाहतूक खर्च आणि इतर लहान-मोठे खर्च देखील दरामध्ये समाविष्ट असतात.

50x20 फुटांचे दुकान बांधकामाचा खर्च अनेक गोष्टींवर अवलंबून असतो, जसे की बांधकाम कुठे करायचे आहे, बांधकामासाठी वापरले जाणारे साहित्य आणि बांधकाम व्यावसायिक किती खर्च आकारतात. तरीही, मी तुम्हाला अंदाजे खर्च सांगू शकेन.

बांधकामासाठी लागणाऱ्या साहित्याचा अंदाजे खर्च:

• विटा: 50x20 फुटांच्या दुकानासाठी, 6 फुटांचे बांधकाम करण्यासाठी अंदाजे 8,000 ते 10,000 विटा लागतील. प्रति विट ₹8 ते ₹10 धरल्यास, विटांचा खर्च ₹64,000 ते ₹1,00,000 पर्यंत येऊ शकतो.
• पत्रे: 20x3 फुटांचे पत्रे तुम्हाला दुकानासाठी लागणाऱ्या छतासाठी लागतील. आवश्यक पत्र्यांची संख्या आणि त्यांची किंमत पत्र्याच्या जाडी आणि प्रकारावर अवलंबून असते. साधारणपणे, चांगल्या प्रतीच्या पत्र्यांसाठी ₹20,000 ते ₹30,000 खर्च येऊ शकतो.
• शटर: तीन शटरसाठी तुम्हाला ₹15,000 ते ₹30,000 प्रति शटर खर्च येऊ शकतो. त्यामुळे एकूण खर्च ₹45,000 ते ₹90,000 पर्यंत येऊ शकतो. शटरची किंमत त्याच्या आकारानुसार आणि गुणवत्तेनुसार बदलते.
• लोखंडी चॅनेल: लोखंडी चॅनेलचा खर्च त्याच्या आकारमानावर आणि वजनावर अवलंबून असतो. अंदाजे खर्च ₹20,000 ते ₹40,000 पर्यंत येऊ शकतो.
• सिमेंट, वाळू आणि इतर साहित्य: सिमेंट, वाळू, खडी आणि इतर साहित्यासाठी अंदाजे ₹50,000 ते ₹80,000 खर्च येऊ शकतो.
• बांधकाम खर्च: बांधकाम खर्च प्रति चौरस फूटानुसार आकारला जातो. सध्याचा दर ₹150 ते ₹250 प्रति चौरस फूट आहे. त्यानुसार, 50x20 = 1000 चौरस फुटांसाठी बांधकाम खर्च ₹1,50,000 ते ₹2,50,000 पर्यंत येऊ शकतो.

एकूण अंदाजित खर्च:

• विटा: ₹64,000 - ₹1,00,000
• पत्रे: ₹20,000 - ₹30,000
• शटर: ₹45,000 - ₹90,000
• लोखंडी चॅनेल: ₹20,000 - ₹40,000
• सिमेंट, वाळू, खडी: ₹50,000 - ₹80,000
• बांधकाम खर्च: ₹1,50,000 - ₹2,50,000

अंतिम अंदाजित खर्च: ₹3,49,000 ते ₹5,90,000

हे आकडे केवळ अंदाजे आहेत. वास्तविक खर्च तुमच्या बांधकाम साहित्याची निवड आणि बांधकाम व्यावसायिकाच्या दरावर अवलंबून असेल.

टीप: बांधकामाच्या खर्चाचा अंदाज घेण्यासाठी, वेगवेगळ्या बांधकाम साहित्य विक्रेत्यांकडून आणि बांधकाम व्यावसायिकांकडून कोटेशन घेणे चांगले राहील.